Có bao giờ bạn nghĩ bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 thế nào? Thị trường hiện tại đang ra sao? Bán như thế nào để bản thân có thể thu lại lợi nhuận cao nhất? Và tất tần tật các câu hỏi về quy trình bán nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn Quận 4. Hãy để Nhà Lộc Phát giúp bạn giải đáp các khúc mắc của mình ngay bài viết dưới đây nhé!
1. Bến Vân Đồn cung đường bất động sản đang gây “sốt” trên thị trường
2. Lý giải nguyên nhân nhiều “ông lớn” đổ tiền vào Bến Vân Đồn Quận 4
3. Tiềm năng phát triển của cung đường Bến Vân Đồn trong tương lai
4. Cơn sốt đất vàng Quận 4 đang trong giai đoạn cao trào
5. Sự hấp dẫn đến từ Bến Vân Đồn Quận 4 chưa bao giờ kết thúc
6. 4 lưu ý cần phải nắm rõ khi đầu tư vào khu vực Bến Vân Đồn
Trải qua một thời gian dài nằm cách biệt gần như hoàn toàn với các Quận Huyện khác thì giờ đây Quận 4 nói chung và mua bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 nói riêng đang dần trở thành một trong những khu vực được xem như là tiềm năng và “nóng bỏng” nhất trên thị trường bất động sản cả nước.
Việc Quận 4 có thể đạt được thành tựu như vậy là nhờ sự nỗ lực của UBND TPHCM với nhiều chỉ đạo đúng đắn cùng với các dự án nâng cấp, mở rộng cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông. Với những lợi thế riêng biệt kết hợp những cái mới đã tạo nên một Quận 4 như ngày hôm nay và chính vì vậy có rất nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại mà dành nhau “rót” tiền vào thị trường nhà đất Quận 4 cũng như là Bến Vân Đồn để có thể là chủ nhân sở hữu mảnh đất đắc địa này.
Để có thể vươn mình phát triển mạnh mẽ như ngày hôm nay Quận 4 đã phải cải thiện rất nhiều mặt hạ tầng, kết nối giao thông của mình. Nếu như trước đây Quận 4 TPHCM được xem như là một “ốc đảo” vì ba mặt đều là sông nước, giao thông bị hạn chế, không thuận tiện, thường xuyên xảy ra các vấn đề kẹt xe, ùn tắc, ngập nước… hạn chế và biệt lập với trung tâm thành phố cũng như các Quận khác. Do vậy, nhiều khách hàng cũng như dân đầu tư bất động sản đều ngao ngán lắc đầu khi được hỏi có ý định mua bán nhà tại đây hay không.
Bến Vân Đồn cung đường bất động sản cao cấp đang gây "sốt" thị trường
Tuy nhiên, trong vòng vài năm trở lại đây cùng với sự phát triển vượt bậc của Quận 1, Quận 7 cùng với Quận 2. Quận 4 cũng dần trở thành “điểm nóng” thu hút sự dòm ngó của nhiều ông lớn. Đặc biệt hơn bùng nổ dân số mạnh mẽ đã khiến nguồn cung nhà đất trở nên khan hiếm hơn. Do đó, khi cơn sốt bất động sản trổi dậy tại TPHCM khu vực Bến Vân Đồn Quận 4 lại càng tạo nên được điểm nhấn lôi kéo nhiều hơn sự quan tâm đến từ các nhà đầu tư, kinh doanh lĩnh vực bất động sản.
Bến Vân Đồn là một trong những con đường trọng điểm và huyết mạch của Quận 4 sở hữu làn đường rộng hơn 25m, chiều dài 2.665m có một công viên nhỏ trải dọc theo bờ sông Bến Nghé phục vụ cho các hoạt động, sinh hoạt thường ngày của mọi người dân sống tại khu vực này. Điểm đầu của đường là Bến Nhà Rồng và điểm cuối của đường là cầu Nguyễn Văn Cừ. Không khí trong lành, yên tĩnh, hai hàng cây xanh thẳng tấp được trồng ven bên đường. Bến Vân Đồn Quận 4 đang được mệnh danh là cung đường đẹp nhất nhì tại TPHCM.
Đáng chú ý hơn đoạn đường Bến Vân Đồn Quận 4 càng trở nên có “giá trị” hơn khi mà đối diện bên bờ kênh Bến Nghé là trung tâm hành chính Quận 1. Không chỉ có như vậy Quận 4 cũng như Bến Vân Đồn còn gắn chặt với Quận 1 bằng những cây cầu đầy tên tuổi như Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Cầu Ông Lãnh và hàng loạt những dự án hạ tầng, giao thông đã và đang được triển khai dự kiến sẽ hoàn thành trong tương lai gần như cầu Long Kiểng, Trần Đình Xu, Cầu Nguyễn Khoái. Ngoài ra, không thể không nhắc đến cầu Thủ Thiêm 3 và 4 giúp kết nối Quận 4 với Quận 2 theo đường Tôn Đản (cũng là một trong những tuyến đường trọng yếu của Quận 4).
Chính vì những điều kiện quá thuận lợi, những đặc điểm nổi trội vượt bậc cùng với việc là nút thắt giao thông rất quan trọng của Quận 4 khi kết nối đến Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 5 và các Quận trung tâm khác nên sức hút bất động sản của đoạn đường Bến Vân Đồn ngày càng lớn hơn. Việc di chuyển, giao thương của Quận 4 ngày nay đã trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn rất nhiều lần. Và với tốc độ tăng trưởng thần kỳ như vậy rõ ràng thị trường nhà đất Quận 4 nói chung và mua bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 đang từng ngày “lột xác” và khoác lên mình một diện mạo mới, một gương mặt ngàn vàng đầy tiếng nói trong lĩnh vực bất động sản.
Với vị trí địa lý thuận lợi gần trung tâm hành chính của TPHCM, không khí trong lành dễ chịu, hàng loạt các dự án bất động sản cao tầng mọc lên ngày càng nhiều tại khu vực Bến Vân Đồn Quận 4 nên không có gì khó hiểu khi mà ngày càng có nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản chi tiền tỷ vào khu vực này.
Theo các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản tại Việt Nam cho biết xu hướng phát triển đô thị của các nước nổi tiếng trên toàn thế giới đa phần đều tập trung cải tạo, quy hoạch hai bên bờ sông để tạo nên không gian sống trong lành, tươi mới cũng như tô điểm thêm vẻ đẹp của thành phố. Kết hợp cùng sự tham gia của nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn tại khu vực Bến Vân Đồn chỉ trong vòng thời gian ngắn ngủi diện mạo của nơi đây đã hoàn toàn thay đổi. Đây cũng là một trong những lý do là điểm nhấn để khiến các nhà đầu tư phải đổ dồn về nơi đây.
Bến Vân Đồn Quận 4 hoàn toàn xứng đáng với tên gọi cung đường bất động sản cao cấp nhất tại TPHCM. Bởi lẽ thời gian qua khu vực này liên tục trở thành điểm nóng trên thị trường nhà đất khi được các đại gia uy tín đánh giá rất cao và lựa chọn nơi đây là khu vực an cư lập nghiệp cũng như để kinh doanh đầu tư.
Nguyên nhân nhiều ông lớn lại đổ tiền tỷ vào Bến Vân Đồn Quận 4
Khi nói đến các đại gia trong ngành bất động sản không thể không nhắc đến Novaland với dự án cao cấp River Gate trên khu đất rộng 9.600m2 tại số 151 – 155 Bến Vân Đồn, The Tresor rộng 6.201m2 tại số 39 Bến Vân Đồn. Không dừng lại ở 2 dự án nổi tiếng trên Novaland còn cho ra mắt dự án Sài Gòn Royal trên khu đất rộng 6.669m2 số 34 – 35 Bến Vân Đồn.
Ngoài ra tại khu vực này còn có sự góp mặt của TNR Holdings Việt Nam một ông lớn với hàng chục những dự án quy mô ở Hà Nội. TNR Holdings cũng “góp vui” với dự án The Gold View, quy mô tầm cỡ với 2 tòa tháp A và B, tòa A cao 33 tầng và 2 tầng hầm thì tòa tháp B chỉ cao 27 tầng cũng có 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 2.3ha cung cấp cho thị trường nhà đất 1905 căn hộ. The Gold View của TNR Holdings cũng là dự án bất động sản “khủng” nhất tọa lạc trên tuyến đường Bến Vân Đồn Quận 4.
Với việc nhiều ông lớn bất động sản có tiếng tăm trong nước đã không còn e ngại trong vấn đề đổ tiền tỷ vào khu vực nhà đất Quận 4 và Bến Vân Đồn cho thấy rằng khu vực này hiện nay đang có tầm ảnh hưởng rất lớn đến ngành nghề bất động sản của toàn TPHCM. Nói không ngoa, Bến Vân Đồn cùng với các dự án đang được tiến hành và đưa vào sử dụng tại khu vực này chắc chắn sẽ là bàn đạp thúc đẩy sự tăng trưởng, phát triển mạnh mẽ của TPHCM “Hòn Ngọc Viễn Đông” và Quận 4 “viên ngọc quý” thứ 2 sau Quận 1.
Sau khi mọi dự án đã hoàn thành khu vực này chắc chắn sẽ còn gây sốt hơn nữa trên sàn giao dịch. Vậy còn có lý do gì khiến bạn chần chừ bỏ lỡ cơ hội đầu tư nhà đất tại đây?
Những đặc điểm nổi trội vừa được liệt kê phía trên đã khiến không ít các khách hàng đặt ra câu hỏi liệu tiềm năng phát triển của cung đường này trong tương lai là như thế nào? Hiện nay, với việc các dự án căn hộ mọc lên rất nhiều kết hợp cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, nâng cấp về giá trị nhà đất chắc chắn trong tương lai khu vực này giá cả sẽ tăng lên là điều chắc chắn.
Ngoài ra, việc khan hiếm nguồn cung nhà đất đặc biệt là tại các Quận gần trung tâm như Quận 4 sẽ giúp giá trị bất động sản tại đây tăng cao hơn rất nhiều so với các con đường và các Quận Huyện khác. Ngay khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, giao thông đã được nâng cấp cụ thể lòng đường được mở rộng hơn, nhiều tuyến đường mới được xây dựng, các công viên cây xanh cùng với một bờ sông trong lành, sạch đẹp thì việc sở hữu nhà đất tại Bến Vân Đồn Quận 4 lúc này, trong tương lai sẽ mang đến cho bạn nguồn lợi nhuận vô cùng hấp dẫn.
Tiềm năng phát triển của khu vực Bến Vân Đồn trong tương lai
Đặc biệt hơn, khi có nhà đất tại Bến Vân Đồn Quận 4 bạn chắc chắn sẽ sở hữu “view vàng” đẹp đến nao lòng mà không phải khu vực nào cũng có được. Tầm nhìn hướng về Quận 1 đầy phồn hoa, tráng lệ hay bán đảo Thủ Thiêm mới đang từng ngày khoác lên mình vẻ đẹp lộng lẫy, sông Sài Gòn uốn lượn êm ả… Tất cả đều góp phần làm tăng thêm giá trị nhà đất nơi đây.
Và tất nhiên không thể không nhắc đến lợi thế di chuyển kết nối giao thông bạn chỉ mất từ 5 đến 10 phút trong tương lai để di chuyển sang các Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 8, Quận 5 thậm chí là Quận 10. Đây chắc chắn sẽ là điểm cộng to lớn cho việc tăng giá trị nhà khi mà bất kì ai cũng đều muốn sở hữu một ngôi nhà ngay tại trung tâm mà lại có khả năng kết nối giữa các khu vực dễ dàng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần nên biết rằng nếu sở hữu nhà tại Bến Vân Đồn bạn cũng sẽ được “hưởng ké” những tiện ích nổi trội của Quận 1 như phố đi bộ, các trung tâm thương mại, mua sắm, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi, giải trí… đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Nơi đây theo thời gian đang dần dần trở thành tâm điểm của sự chú ý và bởi tiềm năng phát triển của cung đường Bến Vân Đồn trong tương lai là quá lớn. Chính vì vậy, không có một ai lại muốn bỏ lỡ cơ hội được làm chủ nhân ngôi nhà tại khu vực này cả.
Từ một con đường xụp xệ, bên cạnh dòng kênh Bến Nghé đen ngồm và có phần hôi thối, Bến Vân Đồn thật sự đã “thoát xác” trở thành một trong những nơi sầm uất, sôi động. Hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp thi nhau mọc lên, khan hiếm nhà đất diễn ra đã khiến cơn sốt “đất vàng” tại Quận 4 đang trong giai đoạn cao trào hơn bao giờ hết.
Cuộc đua dự án căn hộ cao cấp bởi các nhà đầu tư “máu mặt” đã góp phần thay đổi diện mạo của Quận 4 trong tương lai gần. Và cuộc chiến này ngày càng quyết liệt hơn bởi những giá trị tối ưu mà Quận 4 mang đến như vị trí đắc địa, lợi thế nằm bên cạnh trung tâm Quận 1, là cửa ngõ phía Nam TPHCM kết hợp với việc quỹ nhà đất ngay tại trung tâm đang cạn kiệt chắc chắn cơn sốt nhà đất tại đây sẽ còn kéo dài trong một thời gian dài nữa.
Cơn sốt nhà đất tại Quận 4 đang trong giai đoạn cao trào
Vài năm trở lại đây để giải quyết bài toàn khan hiếm nhà đất, các dự án căn hộ đã ào ạt mọc lên đổ xô về Quận 4 và nhất là tuyến đường Bến Vân Đồn. Đường Bến Vân Đồn từ cầu Khánh Hội (điểm đầu) giúp kết nối Quận 4 với Quận 1 và cầu Nguyễn Văn Cừ (điểm cuối) giúp kết nối Quận 4 với Quận 5 chỉ có vài km nhưng đã có hàng loạt các dự án cao tầng được triển khai có thể điểm tên như River Gate, Galaxy 9, ICON56, The GoldView… Tất cả những dự án này đều thuộc những nhà đầu tư tên tuổi.
Sở dĩ chỉ một tuyến đường Bến Vân Đồn thôi nhưng với việc tọa lạc ngay tại vị trí đẹp kết hợp cùng nhiều dự án cao cấp và các tiện ích nổi bật đã khiến nơi đây thu hút không chỉ nhà đầu tư mà cả những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở. Trong tương lai không xa cuộc đua tranh giành đất đai của các chủ đầu tư lớn tại đây sẽ còn rầm rộ hơn nữa khiến cho vùng đất bình dị ngày nào đã thật sự hóa thân thành “mảnh đất vàng” khiến nhiều người đứng ngồi không yên. Và chính cuộc đua này sẽ là tác nhân chính khiến cho Quận 4 mang một dáng vẻ mới, một bộ mặt hiện đại, sầm uất, văn minh hơn hiện tại nhiều lần.
Đối với rất nhiều người việc mua nhà đất hay căn hộ cao cấp tại khu vực đường Bến Vân Đồn Quận 4 là cơ hội đầu tư kinh doanh. Nhưng với nhiều khách hàng thì họ lại muốn mua nhà tại đây bởi lẽ lý do đặc biệt hơn đó chính là sự hấp dẫn, lôi cuốn đến từ “view vàng” của khu vực này.
Từ đường Bến Vân Đồn dù cho là ở nhà phố hay căn hộ thì bạn đều có khả năng ngắm nhìn vẻ đẹp lộng lẫy, sang trọng của Quận 1 được mệnh danh là “Hòn Ngọc Viễn Đông” một trong những đô thị nổi bật nhất Đông Nam Á. Và ngay tại Quận 4 bạn cũng sẽ được tận hưởng một không gian sống tuyệt vời không chỉ đẹp mà còn trong xanh. Hơn nữa như nhiều người đã nhận xét từ Quận 4 có thể dễ dàng nhìn bao quát toàn cảnh thành phố ở góc rộng, có thể ngắm nhìn trực diện Quận 1. Trong khi đó nhiều dự án hoặc những ngôi nhà tại Quận 1 lại không thể ngắm nhìn vẻ đẹp của mình.
"View vàng" là điểm đặc biệt nhất của cung đường Bến Vân Đồn Quận 4
Sự hấp dẫn đến từ cung đường Bến Vân Đồn Quận 4 chưa bao giờ là kết thúc khi mà nhu cầu của mọi người không chỉ dừng lại ở đầu tư mua bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 nữa mà còn đó là sự tận hưởng trong cuộc sống. Chính vì nhiều dự án căn hộ ra đời tại đây đã mang đến mọi khách hàng có thêm nhiều sự chọn lựa phù hợp với ngân sách tài chính của từng người.
Sở hữu nhiều yếu tố ngoài “view vàng” nơi đây còn có vị trí đắc địa, hạ tầng, giao thông tốt, tiện ích sống đồng bộ, tiêu chuẩn cao, môi trường trong lành, an ninh. Đây là tất cả những điều tốt đẹp nhất mà bất kể ai cũng mong muốn có được.
Hiện nay, quỹ đất đang trong giai đoạn khan hiếm, dù là nhà đất Quận 1 hay Quận 4 hay bất kỳ khu vực nào. Do vậy, việc bán nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn Quận 4 và bán nhà mặt tiền đường tôn đản quận 4 hiện tại đang thu hút rất nhiều người muốn “ra tay”. Thế nhưng, việc mua bán nhà thì rất tốn thời gian và công sức, chưa kể đến việc bạn không rõ các thông tin về quy hoạch và pháp lý sẽ dễ bị các người mua ép giá.
Bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 chưa bao giờ ngừng "hot"
Để hạn chế các việc như vậy xảy ra, hãy chọn cho mình một đơn vị tư vấn bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4. Một môi giới có thể sẽ nắm rõ, am hiểu về hầu hết các thông tin nhà đất từ quy họach cho đến pháp lý, sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều. Cạnh đó, nếu sở hữu một môi giới bất động sản thì bạn có thể kiểm kê được giá cả thị trường hiện nay và đề xuất được một mức bán sinh lời cực cao cho mình.
Kế đến, bạn nên hỏi môi giới của mình về các phương thức bán nhà như thế nào. Nắm rõ các thông tin ấy sẽ giúp bạn đỡ tốn một khoản thời gian cũng như tiền nếu chẳng may bị lừa. Hay đặt quảng cáo thế nào cũng là vấn đề nan giải và khá tốn kém. Vì thế sở hữu môi giới bán nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn Quận 4 hay bán nhà nguyễn khoái quận 4 sẽ giúp bạn làm mọi thứ đó mà bạn chẳng cần phải bận tâm nhiều.
Để có thể xác định được mức giá bán nhà mặt tiền đường Bến vân Đồn Quận 4 trong thời điểm hiện tại, bạn cần phải tìm hiểu mức giá cung đường dao động từ mức nào đến mức nào. Sau đó tăng giảm tuỳ theo phường cũng như tình trang căn nhà bạn muốn bán. Hoặc bạn có thể chọn cách hỏi các môi giới của mình giá như thế có hợp lý hay không? Có sinh lời hay lỗ vốn mất không? Nên nhớ, môi giới bạn chọn thì được xem là người hỗ trợ giúp đỡ bạn, nên hãy tin tưởng người bạn đồng hành này.
Bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 là một trong những giải pháp cho các nhà đầu tư sinh lợi nhuận
Hiện nay, giá bán nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn Quận 4 đang được dao động ở mức tầm 280 – 350 triệu/ m2. Đây là con số cũng không quá cao so với con đường huyết mạch của Quận 4. Còn về nhà hẻm thì giá bán sẽ dao động ở mức từ 160 – 180 triệu/ m2 cho hẻm xe hơi và 90 -120 triệu/ m2 cho hẻm thông thường.
Khi bạn tìm được một người khách đúng nhu cầu và mức tài chính ban đặt ra, thì việc tiếp theo trong thủ tục mua bán nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn Quận 4 chính là nhận tiền cọc. Khách mua sẽ phải đặt cho bạn một số tiền. Số tiền này có thể là do đôi bên cùng thoả thuận và được ghi rõ ràng bên trong hợp đồng. Còn nếu không thoả thuận thì số tiền ấy thường được thống nhất từ 50 -100 triệu đồng.
Hợp đồng chỉ có hiệu lực khi có sự đồng ý của đôi bên bằng cách ký tên lên bản hợp đồng. Nếu bên mua và bên bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 có bất kỳ điều gì không tin tưởng nhau, thì môi giới của bạn chính là người trung gian chứng minh cuộc gia dịch. Sau khi đặt cọc xong, đôi bên có thể trao đổi hẹn nhau ngày giao dịch cụ thể.
Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 thành công sẽ tiến hành giao dịch
Sau khi thực hiện xong các thủ tục nhận cọc, ký hợp đồng thì bước kế tiếp sẽ là công chứng và giao dịch. Bên bán nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn Quận 4 hay bên mua đều sẽ phải lên Phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán cụ thể dưới sự minh chứng của các cơ quan có thẩm quyền. Hợp đồng này bạn có thể tự soạn hay nhờ bên môi giới hỗ trợ hoặc nhờ cơ quan công chứng soạn giúp.
Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 thành công sẽ tiến hành giao dịch. Theo thường lệ, bên mua sẽ phải chi trả cho bên bán từ 90 – 95 % tiền mua nhà, số còn lại sẽ thanh toán nốt khi nhận được đầy đủ các giấy tờ nhà. Hầu hết các giao dịch về mức tài sản lớn như thế đều được thực hiện tại ngân hàng. Do đó, bạn không cần quá bận tâm liệu có an toàn hay không. Điều cuối cùng, chính là hãy nhớ thanh toán phí dịch vụ cho đơn vị tư vấn bất động sản của bạn, người đã đồng hành với bạn suốt quá trình từ kiếm khách cho đến cọc nhà và giao dịch thành công.
Nhu cầu mua bán nhà đất quận 4 nói chung và bán nhà mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4 trong thời điểm hiện tại là vô cùng nhiều. Không chỉ riêng các dân đầu tư bất động sản mà kể cả là khách hàng cũng có nhu cầu mua nhà Quận 4 để ở cũng như kinh doanh, buôn bán...
Tuy nhiên, cũng chính vì nhu cầu quá nhiều nên giá nhà tại các Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh không có sự ổn định. Nếu không có kinh nghiệm mua bán nhà đất bạn sẽ dễ dàng sập bẫy bọn “cò” bên ngoài và mua phải nhà có giá trị cao hơn so với giá trị thật rất nhiều hoặc bán nhà không đúng giá vốn có.
Chính vì vậy, nếu bạn còn vướng mắc với thông tin gì về thị trường bất động sản tại Quận 4 nói chung và Quận 1, Quận 8 nói riêng thì hãy nhanh tay liên hệ ngay với Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát để được chúng tôi tư vấn một cách nhiệt tình và tường tận nhất nhé.
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
