Với xã hội ngày càng phát triển, việc mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 ngày càng khó khăn. Bởi quỹ đất hiện đang khan hiếm, mà mật độ dân số chỉ tăng chứ chưa hề giảm. Chính vì điều này đã khiến bạn không thể bỏ qua 5 mẹo vàng duới đây, hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu nhé.
1. Thị trường bất động sản Quận 8 hiện nay ra sao?
2. Vì sao nên mua bán nhà hẻm Mễ Cốc Quận 8?
3. Đặc điểm thu hút của nhà Quận 8
4. Tiềm năng phát triển của Quận 8 trong tương lai
5. 5 bước đầu tư mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 dễ dàng
6. Cập nhật giá bán nhà Mễ Cốc mới nhất 2019
Nếu phải so sánh giữa quá khứ và hiện tại về thị trường bất động sản Quận 8 thì ta chỉ có thể thốt lên bằng hai từ “phi thường”. Quận 8 của TPHCM trong lịch sử hình thành không hề nhận được nhiều sự ưu ái cũng chẳng có lợi thế phát triển. Với đặc thù có nhiều kênh rạch đã vô tình tạo nên khoảng cách đi lại gây cản trở cũng như vô số phiền toái, tỉ lệ hộ nghèo thì cao, tệ nạn xã hội cũng như cơ sở hạ tầng, vật chất yếu kém…
Thế nhưng hiện nay Quận 8 đang có sự bức tốc phát triển mọi mặt làm thay đổi diện mạo của Quận 8, khiến nơi đây lọt vào “tầm ngắm” của nhiều đại gia đầu tư bất động sản. Với nhiều cuộc “lột xác” mạnh mẽ đến từ cơ sở hạ tầng, giao thông cùng những chính sách chỉnh trang đô thị của TPHCM với 23 kênh rạch, Quận 8 đã thật sự chuyển mình mạnh mẽ và trở thành Quận trung tâm có sức hút nhất khu vực Tây Nam.
Thị trường bất động sản Quận 8 hiện nay ra sao?
Quận 8 đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ khi hầu hết các công trình đã và đang được xây dựng đều có sự kết nối giữa Quận 8 với các Quận trung tâm khác. Tiêu biểu như là dự án cầu Bình Tiên với kế hoạch sẽ nối đoạn Phạm Văn Chí (Quận 6) đến Tạ Quang Bửu và từ đây sẽ nối tiếp đến đoạn đường Nguyễn Văn Linh (Huyện Bình Chánh). Như vậy có thể thấy nếu cầu Bình Tiên được hoàn tất kết hợp cùng sự nâng cấp từ cầu chữ Y, cầu Chà Và, cầu Nguyễn Trị Phương… sẽ giúp Quận 8 kết nối với Quận 5, Quận 6, Quận 4, Quận 1 một cách dễ dàng và đây sẽ là mạng lưới giao thông liên hoàn nâng tầm vị thế của Quận 8 cũng như giá trị bất động sản tại đây.
Ngoài các dự án hạ tầng giao thông trên còn đó là tuyến Metro số 5 đang trong giai đoạn xây dựng hoàn thiện. Khi tuyến Metro số 5 hoàn thành sẽ giúp cho mọi người dân sinh sống tại Quận 8 có thể dễ dàng lưu thông sáng các Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Thủ Đức, Quận 9 và Bình Thạnh…
Bên cạnh sự đột phá về cơ sở hạ tầng còn một yếu tố nữa khiến cho thị trường bất động sản Quận 8 hiện nay “sôi động” hơn hẳn đó là chính sách cải tạo 23 kênh rạch tại Quận 8 tiêu biểu như là Kênh Đôi, Kênh Bến Nghé, Rạch Ông Chủ Lớn, Ông Nhỏ, Kênh Tàu Hủ, Xóm Củi, Lò Gốm… cùng các kênh rạch khác. Nếu như trước đây hệ thống kênh rạch này như là rào cản ngăn sông cách chợ, gây ra tình trạng ô nhiễm môi trường cũng như tình trạng ngập lụt khi mùa mưa kéo đến thì hiện tại hệ thống kênh rạch này đã được cải tạo hoàn thiện và có lợi thế đặc biệt để phát triển hơn nữa thị trường bất động sản Quận 8.
Với tình hình thị trường bất động sản Quận 8 như hiện nay thì lý do gì bạn nên đầu tư mua bán nhà Quận 8 nói chung và mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 nói riêng? Nguyên nhân là bởi với những điều kiện thuận lợi cùng sự bức tốc mạnh mẽ về mọi mặt của Quận 8 đã khiến nhiều đại gia bất động sản chi tiền vào khu vực này. Và nếu như bạn có cơ hội sở hữu một ngôi nhà ngay tại Quận 8 thì đây là sẽ là tài sản giúp bạn thu được nguồn lợi nhuận khổng lồ.
Theo thống kê, hiện tại Quận 8 đang có hàng loạt các dự án bất động sản lớn đã và đang triển khai như Topaz City thuộc chủ đầu tư Đất Xanh, Dream Home Palace của Dream Home, City Gate Tower thuộc Công ty 577 và CII, Pegasuite của PV Land, Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang…
Vì sao nên chọn lựa mua bán nhà hẻm Mễ Cốc Quận 8?
Không chỉ có các dự án căn hộ lớn giúp giải quyết bài toàn nhà ở giúp tăng giá trị bất động sản Quận 8 mà đặc biệt hơn nữa Công ty cổ phần Netland còn kết hợp cùng chủ đầu tư Nhật Bản cho dự án khu phức hợp thương mại Saigon Metro Mall nằm ngay Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50 ngay trung tâm hành chính của Quận 8. Với mô hình chợ sỉ, lẽ như Bến Thành, An Đông Plaza… Saigon Metro Mall được kì vọng sẽ tạo ra một hệ sinh thái thương mại độc đáo, hấp dẫn với đa dạng các sản phẩm từ thời trang, ăn uống, chăm sóc sức khỏe, giáo dục… thu hút tất cả mọi người đến mua sắm, vui chơi, giải trí tại đây.
Ngoài ra, tầng hầm của Saigon Metro Mall còn kết nối trực tiếp với Metro số 5 giúp việc di chuyển giao thông của mọi người trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Và chính bởi quá nhiều sự ưu ái này đã khiến các đại gia “dòm ngó” và tìm cách nhập cuộc vào thị trường nhà đất béo bở Quận 8. Chính vì vậy không có lý do gì mà bạn lại bỏ lỡ thời cơ tốt để “nhập cuộc” vào vùng đất đầy tiềm năng phát triển như này.
Và đầu tư mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 là một trong số những cách thực hiện việc gia nhập đấy. Chưa dừng lại tại đó, ban lãnh đạo Quận 8 trong những năm qua còn cố gắng nỗ lực hơn nữa trong việc chỉnh trang đô thị, cải thiện chất lượng môi trường sống cho mọi người dân nơi đây đem đến cho Quận 8 sự hoàn hảo bậc nhất.
Cùng với các dự án được đầu tư bài bản, cơ sở hạ tầng được nâng cấp, xây dựng phát triển đồng bộ đã biến Quận 8 thành một trong những nơi đáng sống nhất hiện nay và vì vậy cũng thu hút nhiều người hơn đến với thị trường bất động sản Quận 8. Tuy nhiên vẫn còn đó là những đặc điểm, những yếu tố thu hút mọi khách hàng tìm đến khu vực này.
Không gian sống xanh – sạch – đẹp: Với chính sách nạo vét, cải tạo 23 kênh rạch tự nhiên tại Quận 8 đã khiến toàn bộ khu vực này giờ đây luôn đón nhận được những làn gió tươi mát, mang đến không gian sống thoáng đãng, dễ chịu cùng với cảm giác tuyệt vời nhất trong đời sống sinh hoạt hằng ngày.
Đặc điểm thu hút của nhà đất Quận 8
Hệ thống giao thông tuyệt vời: Như đã đề cập ở phần trên với việc cơ sở hạ tầng, giao thông được nâng cấp, nhiều tuyến đường được mở rộng đã hỗ trợ rất nhiều cho việc đi lại, kết nối với các Quận Huyện khác tại TPHCM từ Quận 8 trở nên dễ dàng hơn mà không gặp bất kì trở ngại nào. Đặc biệt, từ ngày các kênh rạch được cải tạo, làm sạch đã và đang mang đến cho Quận 8 lợi thế về giao thông đường thủy, giúp nhiều người tận dụng con đường này để thông thương, mua bán tạo nên loại hình mới lạ, độc đáo.
Tiện ích cần thiết đầy đủ: Việc được UBND chú ý phát triển đồng bộ mọi mặt đã khiến mọi tiện ích cần thiết cho cuộc sống đều đã sẵn sàng đáp ứng cho người dân nơi đây khi họ cần. Tất cả đều được chú ý phát triển đều đặn cũng như tối ưu hóa tuyệt vời nhất. Do đó, người dân khi sinh sống tại Quận 8 sẽ được đảm bảo tận hưởng một cuộc sống hoàn hảo, nâng tầm lên cao hơn cũng như hiện đại hơn.
Mặc dù đã được nâng cấp, cải thiện mọi mặt, phát triển đồng bộ nhưng giá nhà Quận 8 vẫn đang trong tầm kiểm soát và đầy tiềm năng sinh lợi nhuận to lớn. Do đó, việc đầu tư mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 trong thời điểm này không chỉ là để ở mà đây còn là khoản đầu tư khổng lồ cho tương lai.
Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà Quận 8 không phải là ít chính vì vậy nhiều chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng đã chú ý nhiều đến thị trường nơi đây. Song song đó, Quận 8 vẫn còn nhiều bất động sản với giá cả thích hợp cho nhiều người bởi thị trường bất động sản Quận 8 là sự đa dạng ở các phân khúc từ đất nền, nhà phố, dự án căn hộ… Do đó giá trị cũng sẽ đa dạng theo từng loại. Chỉ cần bạn cẩn trọng, kĩ lưỡng, kiên nhẫn mọi người sẽ dễ dàng tìm được một bất động sản phù hợp với mình.
Tiềm năng phát triển của Quận 8 trong tương lai
Việc sở hữu nhà đất Quận 8 vào thời điểm này sẽ rất dễ để bạn tiến hành các mục đích khác nhau như để ở và chờ đợi thời điểm thích hợp bán ra thu lợi nhuận hoặc kết hợp loại hình vừa kinh doanh, buôn bán vừa để ở. Theo đánh giá cũng như phân tích của các chuyên gia bất động sản trong nước tiềm năng phát triển của Quận 8 trong tương lai là vô cùng hấp dẫn với tình hình thị trường bất động sản trên cả nước đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng và việc bùng nổ dân số đã khiến nhu cầu mua bán nhà đất tăng lên kéo theo đó là giá trị nhà đất cũng tăng lên theo thời gian. Chưa kể đến với tốc độ phát triển mạnh mẽ và thần kì như hiện nay của Quận 8 thì việc tài sản bất động sản của bạn bỗng chốc hóa thành “kim cương” chỉ sau một đêm ngủ là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Để có thể thuận lợi trong việc mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 thì bạn cần phải nắm rõ các quy trình mua bán. Việc này là vô cùng cần thiết vì nếu lơ đãng bạn có thể bị lừa mất tiền nhưng nhà lại không đến tay hay phải mua nhà với giá cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung hiện tại. Biết thêm một thông tin, một kiến thức là cả “kho báu” đối với bạn, bạn sẽ không mất bất kỳ gì nhưng vẫn có thể dễ dàng giao dịch thành công.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về hàng xóm quanh khu vực bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8. Bởi vì bạn sẽ không muốn chung với các người hàng xóm không rõ nguồn gốc đâu. Nếu bạc xác định sẽ mua và dọn về đây ở thì hãy làm quen với hàng xóm “tương lai” của mình vì biết đâu chừng bạn sẽ phả nhờ đến họ trong những dịp nào đó. Và đồng thời, bạn có thể nhận ra vị hàng xóm “khó tính” để có thể né trước đi, tránh vướng vào các vấn đề không đáng.
Bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 phải biết giới hạn của bản thân
Kế đến, bạn cần nên xác định rõ nhu cầu ưu tiên của bản thân đối với mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 là như thể nào. Nhà đó liệu có hợp phong thuỷ bản thân hay không? Bạn có thật sự rất ưng ý không? Có điểm nào của căn nhà là bạn không thích? Nhà có chỗ để xe không hay phải gửi ngoài? Các hệ thống điện, nước, thoát cống của nhà bạn muốn mua có ổn không, có hư hao gì không? Và tất tần tật nhiều thứ khác mà tự bạn phải liệt kê và tìm hiểu xem có đúng với ý mình chưa.
Đồng thời, bạn phải biết được giới hạn tài chính của mình đến đâu khi phải mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8. Đừng vì bản thân quá ưng ý căn nhà mà lại đưa đẩy bản thân lâm vào mức dồn hết tài chính vào để mua. Giá nhà hợp lý nhất để mua chỉ bằng 2/3 tổng số tiền bạn hiện có. Giá bán nhà hẻm Mễ Cốc hiện nay cũng được dao động với mức giá 80 – 90 triệu/ m2, đây là con số khá hợp lý cho hộ gia đình hay người có nhu cầu mua nhà với tài chính eo hẹp. Hay mua nhà nát Quận 8 cũng sẽ phù hợp với các hộ gia đình như thế.
Thế nhưng, mọi thứ bạn cần làm chính là tin tưởng người bạn đồng hành của mình và bình tĩnh, kiên nhẫn chờ đợi kết quả. Có thể nói, mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 là chuyện cả đời của một số người, bởi đây không phải là số tiền nhỏ, do đó, bạn sẽ vô cùng lo lắng nếu không mua bán được nhà. Tuy nhiên, càng lo lắng lại càng khiến mọi việc tồi tệ thêm đi, nên hãy trao hết niềm tin vào người bạn đã chọn lựa thuê.
Đối với mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8, bạn còn cần tìm hiểu thêm thị trường nơi đây vài năm tới tăng hay giảm. Bởi mua một căn nhà chủ yếu với nhu cầu ở thì giá trị của ngôi nhà tăng giảm theo năm tháng vẫn được chú ý rất nhiều. Sở hữu một căn nhà để đỡ phải chi tiêu cho phí thuê nhà hằng tháng và cũng là “của” để lại cho con cháu sau này nhờ. Nên bạn hãy hỏi ý người “bạn đồng hành” của mình để biết thị trường những năm tới hay thậm chí tương lai có thể như nào rồi mới quyết định mua.
Nếu còn vướng mắc về việc mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 hãy liên hệ ngay cho Nhà Lộc Phát chúng tôi nhé!
Mua bán nhà từ xưa đến nay chưa bao giờ là điều dễ dàng và quan trọng hơn nữa khi mà tình hình thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến như hiện nay việc thiếu hụt nguồn cung nhà đất nhưng ngược lại nhu cầu của mua bán nhà của khách hàng lại tăng cao khiến cho việc mua bán nhà hẻm đường mễ cốc phường 15 quận 8 cần phải được xem xét thật cẩn thận và kĩ lưỡng.
Bởi lẽ, khi mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 thì bạn không phải chỉ chi trả cho khoản tiền mua. Bạn còn phải chi thêm rất nhiều các khoản thuế phí khác như thuế chuyển nhượng, phí công chứng, chi phí tiện ích, phí dịch vụ thuê môi giới hay nhiều loại khác nữa. Chưa tính đến việc bạn có thể sẽ phải vay ngân hàng để mua một căn nhà, thì bạn cũng phải tính được đường chi trả thế nào cho hợp nhất mà không khiến bạn quá mệt mỏi.
Nếu bạn không tính toán cẩn thận khi mua bán nhà Quận 8 nói chung và bán nhà hẻm đường mễ cốc phường 15 quận 8 nói riêng thì rất có thể bạn sẽ dính phải những rắc rối tài chính không đáng có. Nguyên nhân là vì khu vực Quận 8 cũng đang là một trong những thị trường đầy tiềm năng và giá trị nhà đất tại đây cũng đang tăng lên từng ngày.
Để sở hữu một căn nhà tại đường Mễ Cốc chắc chắn là điều mà ai cũng đang cảm thấy hứng thú và mong muốn. Tuy nhiên giá nhà tại Mễ Cốc chắc chắn là câu hỏi mà ai cũng đang quan tâm và có nhu cầu tìm hiểu.
Giá nhà mặt tiền và hẻm Mễ Cốc Quận 8 là điều mà ai cũng muốn biết
Nhà Lộc Phát xin gửi đến mọi người bảng giá bán nhà Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 ở cả hẻm và mặt tiền trong 6 tháng gần đây nhất.
Bảng giá bán nhà hẻm và mặt tiền Mễ Cốc Phường 15 Quận 8
Đọc qua bài viết trên chắc hẳn bạn cũng yên tâm phần nào về việc mua bán nhà hẻm đường Mễ Cốc Phường 15 Quận 8 rồi cũng như nắm được cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản Quận 8 hiện tại. Nếu còn vướng mắc điều gì hay muốn biết thêm thông tin chi tiết gì, hãy liên hệ ngay cho Nhà Lộc Phát chúng tôi nhé!
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
