Với lợi thế là Quận trung tâm, các dự án tranh nhau nổi lên, nhưng đất lại khan hiếm. Điều này đã khiến cho giá nhà đất quận 1 tăng lên một cách đáng kể. Bán nhà ngay thời điểm này sẽ vô cùng thích hợp. Bán nhà Pasteur Quận 1 cũng không là ngoại lệ khi mà giá nhà đất ngày lại càng tăng cao. Quận 1 cũng là một trong các Quận tập trung nhiều cơ quan hành chính, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển sang các vùng lân cận.
1. Vì sao nhu cầu mua bán nhà Pasteur Quận 1 không bao giờ hết?
2. Những thuận lợi và khó khăn khi đầu tư nhà Pasteur Quận 1
3. Làm thế nào để vay tiền mua nhà Pasteur Quận 1?
4. Sự chuyển mình mạnh mẽ từ việc đầu tư mua bán nhà Pasteur Quận 1
5. Pasteur Quận 1 thiên đường ăn uống cho mọi đối tượng
6. Cập nhật giá bán nhà Pasteur Quận 1 cuối năm 2019 mới nhất
Nhu cầu mua bán nhà đất Quận 1 nói chung và bán nhà Pasteur Quận 1 nói riêng không bao giờ hết bởi 3 lý do sau đây.
Lý do thứ 1: giá nhà đất tại TPHCM theo chu kỳ 10 năm thì sẽ có 3 lần tăng giá và trong năm 2020 sắp tới đây mức giá nhà tại TPHCM sẽ có sự điều chỉnh và theo các chuyên gia phân tích bất động sản trong nước cho rằng mức giá nhà được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa.
Trong bối cảnh bảng giá nhà đất giai đoạn 2020 – 2024 sẽ tăng mạnh khi mà bảng giá nhà đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29/12/2019 thì việc mua bán nhà Quận 1 cũng như nhà Pasteur Quận 1 càng được mọi người chú ý và có nhu cầu nhiều hơn bởi lẽ đây là cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận không thể nào tốt hơn. Và theo các thông tin hiện nay đang có 3 phương án cho việc điều chỉnh bảng giá nhà đất 2020 – 2024 của TPHCM đó là tăng gấp đôi mức giá hiện tại từ bảng giá nhà đất cũ, hai là tăng gấp rưỡi mức giá nhà đất hiện tại và ba là tăng khoảng 1/3 mức giá hiện tại.
Nhu cầu mua nhà trung tâm thành phố liên tục tăng cao thời gian qua
Có thể thấy cả 3 đề xuất đều là tăng giá, chính vì vậy không có gì ngạc nhiên khi mà nhu cầu mua nhà tại Quận 1 đang liên tục tăng cao trong thời gian gần đây và chưa bao giờ hết nhộn nhịp. Theo như 3 kiến nghị trên thì giá nhà đất tối đa trong từng đề xuất có thể là, đối với đề xuất thứ 1 giá nhà đất sẽ nằm ở ngưỡng 429 triệu / m2, đề xuất thứ 2 mức giá nhà đất tối đa là 319.8 triệu / m2 và đề xuất thứ 3 có mức giá là 280 triệu / m2.
Khi mức giá nhà đất tăng lên thì sản phẩm bất động sản cũng sẽ tăng lên theo. Mức giá quá cao sẽ dẫn đến thị trường bất động sản tăng giá ào ạt đặc biệt các thị trường đất nền, đất dự án (thị trường sơ cấp) cũng đang đứng trước cơ hội tăng giá và từ đây giá nhà tại TPHCM nói chung và giá nhà Pasteur Quận 1 chắc chắn sẽ lại tiếp tục tăng.
Lý do thứ 2: nguồn cung nhà đất tại Quận 1 và các Quận trung tâm đang khan hiếm. Với việc các dự án bất động sản căn hộ cao cấp trong năm 2019 chỉ có duy nhất một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thì không chỉ riêng giá nhà mà giá căn hộ cũng tăng lên chóng mặt. Phân khúc căn hộ hay nhà ở, đặc biệt nguồn cung nhà bình dân đang trở nên khan hiếm nhưng nhu cầu ở thực lại tăng cao chóng mặt. Sức mua nhà của cả nước rất lớn khiến cho giá trị nhà đất đang tăng lại được đà tăng lên cao hơn nữa.
Lý do thứ 3: Theo các chuyên gia bất động sản đưa ra nhận định, đồ thị biểu hiện cho giá trị bất động sản tại TPHCM hơn 2 thập niên qua đều hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có sự tăng cũng có giảm đan xen nhau. Nhưng xu thế giá nhà đất tăng cao vẫn mạnh hơn và nắm chủ đạo nên không có gì quá bất ngờ hay lạ lùng khi việc tăng giá nhà đất ở TPHCM tương tự như vậy vẫn sẽ tiếp tục diễn ra trong những thập niên tới.
Trung bình thị trường bất động sản đều tăng giá hơn 10% mỗi năm. Trong một năm thị trường thường bị chia thành nhiều đợt sóng tăng giá thế nhưng bạn cần nên biết rằng hiện nay hầu hết tất cả các lĩnh vực đều đang bị lạm phát có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhưng đó chỉ là vấn đề ngắn hạn còn chu kỳ tăng giá nhà thì vẫn chiếm ưu thế và tiếp diễn. Và đây cũng chính là những lý do khiến cho các nhà đầu tư bất động sản dài hạn hay lướt sóng chấp nhận quăng tiền tỷ để kinh doanh nhà Quận 1. Vì tiềm năng sinh lợi nhuận từ nhà đất Quận 1 là quá lớn đủ để họ chấp nhận theo đuổi mặc dù việc kinh doanh này cũng còn những rủi ro.
Nhà đất Quận 1 nói chung và khu vực đường Pasteur nói riêng khi tiến hành đầu tư mua bán chắc chắn bạn sẽ gặp phải những thuận lợi cũng như là mặc hạn chế khó khăn. Và với vị trí địa lý đắc địa của đường Pasteur những người may mắn sở hữu cho bản thân mình một căn nhà tại đây sẽ được hưởng các điều kiện thuận lợi như là:
Thuận lợi cho kinh doanh mua sắm: Đường Pasteur có vị trí đặc biệt khi mà nó nằm ngay trung tâm các vị trí vui chơi, tham quan & văn hóa du lịch chính của Quận 1 như Chợ Bến Thành, Bitexco, Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, Bảo tàng Chứng tích chiến tranh, Phố đi bộ Nguyễn Huệ,… Nên con đường này rất thích hợp cho các hoạt động kinh doanh mua sắm. Đường còn nằm kế cận Saigon Square và Saigon Center hai trung tâm mua sắm lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy lại càng thu hút thêm nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến khu vực này, tạo nên những thuận lợi cho hoạt động kinh doanh mua sắm.
Thuận lợi kinh doanh dịch vụ vui chơi, ăn uống: đường Pasteur từ lâu đã trở thành địa điểm vui chơi về đêm quen thuộc của cư dân thành phố cũng như du khách nước ngoài. Đầu đường Pasteur là các địa điểm nổi tiếng về Beer Club. Các Beer Club ở đây mọc lên san sát với đủ mọi thể loại là nơi tụ tập vui chơi của du khách và thanh thiếu niên. Giữa đến cuối đường Pasteur lại nổi tiếng với các quán cà phê đêm, địa điểm tụ họp quen thuộc của dân “cú đêm”. Các quán cà phê sang trọng và cà phê vỉa hè ở đây thường xuyên luôn trong trạng thái quá tải là một bằng chứng thiết thực về khả năng kinh doanh mạnh mẽ của con đường này.
Thuận lợi cho các hoạt động cho thuê: Thuận lợi lớn nhất của việc mua bán nhà Pasteur Quận 1 chính là nhờ vào “cái mác” con đường huyết mạch ngay lòng trung tâm Sài Gòn. Chính vì danh tiếng này nên có không ít các công ty muốn thuê nhà ở đây để đặt làm trụ sở chính, chi nhánh công ty, văn phòng đại diện… Thực tế là trên đoạn đường này cũng đã có nhiều tòa nhà đang được cho thuê làm văn phòng và mang về số tiền không hề nhỏ cho người sở hữu.
Ít chịu quy hoạch: đường Pasteur Quận 1 đã gần như hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng, vận tải từ rất lâu và nằm ngoài danh sách quy hoạch của thành phố. Người mua bán nhà Pasteur Quận 1 có thể yên tâm kinh doanh, mua bán… mà không cần sợ các vấn đề quy hoạch hoặc sửa chữa đường xá cũng như hạ tầng làm ảnh hưởng đến công việc của mình.
Gần với các địa điểm nổi tiếng là lợi thế của việc đầu tư mua bán nhà Pasteur Quận 1
Tất nhiên, đã có những mặt thuận lợi chắc chắn sẽ có mặt trái với nó là những khó khăn còn tồn đọng tại khu vực này khiến những nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản tại đây phải chấp nhận đối mặt như là:
Khó tìm được nhà bán: là con đường nằm ngay trung tâm nên không ít diện tích mặt tiền đường đã được sử dụng để xây các khu trung tâm thương mại, cao ốc, văn phòng nhà nước, văn phòng công ty lớn,… các căn nhà phố có thể dùng để mua bán hiện nay là tương đối ít và hạn chế. Cùng với việc sở hữu vị trí đắc địa nên những người có nhà tại đây thường không muốn bán ra vì thế nên số căn nhà được bán đã ít lại càng ít hơn.
Giá cao và cạnh tranh mạnh trong hoạt động mua bán: Vị trí thuận lợi và khả năng sinh lời cao khiến nhà ở đây trở nên rất hot nếu xuất hiện trên thị trường. Nếu có tin bán nhà Pasteur Quận 1 xuất hiện sẽ tạo nên sự cạnh tranh không hề nhỏ giữa những người mua với nhau. Vô hình chung có thể đẩy giá nhà ở đây vốn dĩ đã cao lại lên cao hơn và gây khó khăn không ít cho việc mua nhà.
Hầu như phải sửa chữa để dọn vào: như đã nói ở trên, đường Pasteur rất thích hợp cho hoạt động kinh doanh. Nên những căn nhà được bán tại đường Pasteur Quận 1 trước đó thường đã được bố trí cho các hoạt động kinh doanh khác. Nhà mới nguyên có số lượng vô cùng ít. Nên người mua sẽ phải tốn kém cho các hoạt động tháo dỡ, sửa chữa và trang trí lại để có thể bắt đầu các hoạt động kinh doanh mới hoặc để ở.
Tuy rằng có vài khó khăn, bất tiện nhưng vẫn không thể phủ nhận và lấn át được những mặt lợi ích to lớn mà bất động sản đường Pasteur Quận 1 mang lại cho người sở hữu. Chính vì vậy, nhà Pasteur Quận 1 luôn là nhà hot trong mắt các khách hàng và người đầu tư dù là dài hạn hay chỉ là lướt sóng.
Nhu cầu mua nhà để an cư lạc nghiệp hay để đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ giàu tiềm lực tài chính để thực hiện việc mua bán nhà này. Chính vì vậy, vay mua nhà là một trong những vấn đề được rất nhiều người đặc biệt quan tâm đến, nhất là khi có nhu cầu mua bán nhà Pasteur Quận 1 một trong những nơi có thể xem là có giá nhà cao ngất ngưỡng. Vậy làm thế nào để vay tiền mua nhà Quận 1 nói chung và nhà Pasteur Quận 1 nói riêng?
Quá trình vay tiền mua nhà thường sẽ khác nhau ở các ngân hàng nhưng nhìn chung vẫn đi theo trình tự chung nhất sau đây:
Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay tiền cho ngân hàng bạn muốn tiến hành vay mua nhà
Bước 2: Ngay sau khi đã nộp đầy đủ các giấy tờ hồ sơ về vấn đề vay tiền mua nhà cho ngân hàng bạn muốn vay thì bước tiếp theo ngân hàng sẽ xem xét đến tính hợp lệ của hồ sơ cùng với các điều kiện vay vốn có hợp lý hay không. Ngoài ra, đối với hạng mục tài sản cần có sự đảm bảo thì ngân hàng hoặc một bên thứ 3 sẽ tiến hành thêm bước thẩm định giá tài sản đó.
Bước 3: Ngay sau khi hồ sơ của bạn đã đạt đủ yêu cầu và điều kiện tiến hành cho vay, ngân hàng sẽ gửi cho bạn thông báo để cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.
Làm thế nào để vay tiền mua nhà là điều mà ai cũng quan tâm
Bước 4: Giám sát các hoạt động tín dụng từ phía ngân hàng trong suốt thời gian bạn sử dụng vốn vay của ngân hàng. Trong thời gian này nhân viên ngân hàng có nhiệm vụ kiểm tra xem khách hàng có sử dụng vốn vay đúng mục đích hay không, vừa có nhiệm vụ đốc thúc, nhắc nhở khách hàng trả nợ đúng hạn.
Bước 5: Thanh lý hợp đồng tín dụng, sau khi hai bên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong hợp đồng (ngân hàng giải ngân, khách hàng hoàn đủ vốn vay lãi) thì hợp đồng tín dụng chấm dứt.
Thường thì mỗi ngân hàng sẽ có những điều khoản và chính sách khác nhau. Nhưng trên đây là 5 bước cơ bản nhất và hầu như bất kể ngân hàng nào khi bạn tiến hành vay vốn đều phải trải qua. Tuy nhiên, để đảm bảo sự chính xác và an toàn trước khi tiến hành vay tiền mua bán nhà Quận 1 cũng như đầu tư mua bán nhà Pasteur Quận 1 thì bạn nên đích thân đến trực tiếp ngân hàng mà bạn dự định vay vốn để tìm hiểu các bước cụ thể cùng với lãi suất vay và các vấn đề khác.
Có thể nói, Quận 1 được ví von như "mảnh đất vàng" của lòng thành phố, cứ mỗi tấc đất là mỗi tấc vàng. Với hơn 300 năm lịch sử từ khi thành lập thành phố Hồ Chí Minh, Quận Một đã nhiều lần "chuyển mình"mạnh mẽ, phát triển vượt bậc. Có lẽ đây chính là lý do khiến cho Quận Một luôn được săn đón nhiều.
Với lợi thế luôn tạo ra các cơn "sốt" nhà ở, Quận 1 là nơi đáng để đầu tư kiếm thêm lợi nhuận. Hiện nay, các nhà đầu tư luôn lựa chọn cho mình các loại mô hình khác nhau. Bằng cách này hay cách khác, họ vẫn thu lại lợi nhuận từ việc bán các loại bất động sản. Nhưng mấy ai lại chọn cách đầu tư lướt sóng. Sở dĩ, đây được biết là một loại đầu tư rủi ro, nhưng lại thu về lợi nhuận cực khủng. Bán nhà Pasteur Quận 1, mua lại một căn khác ở Quận 1 sẽ khiến bạn gom về một khoản cực to.
Buổi tối lãng mạn trên du thuyền gần khu vực Pasteur Quận 1
Bán nhà Pasteur Quận 1 hiên cũng đang được các nhà đầu tư lựa chọn. Vì cớ đây là một trong các Quận trung tâm của thành phố, Sài Gòn còn là một trong những tâm điểm được nhiều khách đầu tư quan tâm. Điều này sẽ khiến việc bán nhà trở nên dễ dàng hơn khá nhiều.
Bên cạnh đó, Quận 1 là một trong các Quận có cơ sở hạ tầng kỹ thuật phát triển, hệ thống giao thông tân tiến, kết nối với nhiều Quận. Từ Sài Gòn, ta có thể di chuyển sang các khu vực lân cận khác chỉ mất tầm vài phút đi xe. Đây hẳn sẽ là điểm cộng cho việc bán nhà Pasteur Quận 1 thêm lời to cũng như góp phần khiến nhà đất Quận 1 nâng tầm phát triển.
Nhắc đến Pasteur Quận 1, bạn làm sao có thể bỏ qua những địa điểm ăn uống nổi tiếng tại nơi đây. Đây được biết là tuyến đường thu hút rất nhiều du khách cũng như các chủ đầu tư bán nhà Pasteur Quận 1. Do thế, giá nhà tại Pasteur Quận 1 trở nên vô cùng đắt đỏ. Và đường Pasteur cũng là đường một chiều, để không phải tốn thời gian kiếm đường, hãy cùng tìm hiểu xem đoạn đường này có gì ngon nhé!
Nhắc đến Pasteur, ta khong thể nhắc đến các Skybar được trang hoàn lộng lẫy, lung linh
Đầu tiên, ta phải kể đến, đó chính là quán Gummy Chicken Steak. Đây là quán khá khác so với các quán "Steak" khác. Bởi nơi đây chỉ cung cấp các món ăn đến từ gà mà thôi. Thực đơn đa dạng, phong cách nấu ăn kiểu Ý hoà cùng nước sốt thể hiện được hương vị đặc trưng từng món. Điều này đã khiến việc mua bán nhà Pasteur Quận 1 tăng thêm một bậc.
Kế đến, nếu bạn là người thích ăn mỳ theo phong cách người hoa thì Mì Quảng Ba Anh Em sẽ là nơi bạn nên thử. Nằm ngay khu vực luôn được rao bán nhà mặt tiền Pasteur Quận 1 với giá cao, nhưng đồ ăn nơi đây lại chẳng hề cao tý nào. Đây là địa điểm được mọi người đánh giá cao về độ ngon của sợi mì, ngọt của rau củ, tươi của thịt. Rất đáng để đến đây thử phải không nào?
Là một tín đồ chân chính của món ăn dân dã Việt Nam thì bún đậu mắm tôm là món không thể thiếu. Bún đậu Ngõ Nhỏ Phố Nhỏ thuộc tuyến đường đông đúc, sầm uất và hay được mua bán nhà Pasteur Quận 1. Được biết, đây là quán ăn của nhiều "dân thủ đô" vì hơi hướng Hà Nội. Nơi đây có tất cả các món truyền thống như bánh gối, bún giả cầy, bún chả, nem rán,...
Và cuối cùng không thể không nhắc đến đó là Phở Hòa Pasteur. Đây là quán phở rất nổi tiếng với người dân miền Nam bởi gia vị phở được làm theo phong cách của miền Nam, đậm đà và phong phú trong các món ăn đi kèm. Có nhiều sự lựa chọn cho bạn khi thưởng thức phở. Nước phở có vị ngọt thanh đậm từ xương và thịt hầm, thịt bò mềm và chắc nên khi ăn bạn sẽ cảm nhận trọn vẹn hương vị tinh túy đến từ bát phở nóng hổi. Ngoài ra, còn dùng kèm với rau mùi, giá, húng quế để làm tăng thêm hương vị cho phở.
Bán nhà Pasteur Quận 1 không chỉ thu lợi nhuận cao mà còn nơi lý tưởng để sống
Đây quả là con đường đông đúc và náo nhiệt. Tuy nhiên, bên cạnh đó tuyến đường Yersin cũng sầm uất không kém. Được biết, mua bán nhà mặt tiền yersin quận 1 hiện nay cũng được giá rất cao, thu về lợi nhuận cực khủng. Trong tương lai, các tuyến đường của Quận Một sẽ ngày càng tăng giá, khiến thị trường bất động sản đã "sốt" nay lại càng "sốt" hơn.
Với tình hình thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến mạnh mẽ như hiện nay cùng với việc giá nhà đất Quận 1 và giá nhà tại đường Pasteur Quận 1 tăng cao đột biến nên những khách hàng hoặc dân đầu tư bất động sản có nhu cầu mua nhà trong khu vực này rất quan tâm đến giá cả nơi đây.
Cập nhật giá bán nhà Pasteur Quận 1 6 tháng gần đây nhất
Nhà Lộc Phát xin gửi đến tất cả mọi khách hàng bảng giá bán nhà Pasteur Quận 1 trong 6 tháng gần đây vừa được cập nhật mới nhất mời mọi người theo dõi.
Bảng giá bán nhà mặt tiền và hẻm Pasteur Phường Bến Nghé Quận 1
Bảng giá bán nhà mặt tiền và hẻm Pasteur Phường Nguyễn Thái Bình Quận 1
Trên đây là bảng giá nhà mặt tiền và nhà hẻm đường Pasteur Quận 1 tại Phường Bến Nghé và Phường Nguyễn Thái Bình. Riêng tại Phường Phạm Ngũ Lão với lý do như đã đề cập ở đầu bài, chẳng ai muốn "buông tay" một căn nhà có vị trí đắc địa và thuận lợi như vậy nên việc bán nhà tại khu vực này rất ít khi xảy ra. Chính vì vậy, giá nhà tại đây theo Nhà Lộc Phát cập nhật được thường dao động trong khoảng từ 447 triệu đồng / m2 đối với nhà mặt tiền.
Nhà Lộc Phát - Công ty bất động sản uy tín hàng đầu, là nơi bạn có thể tin tưởng và lựa chọn để gửi gắm niềm tin của mình vào. Chúng tôi chuyên mua bán, ký gửi, cho thuê nhà phố tại các Quận 1, Quận 4 và Quận 8. Với câu châm ngôn "Nhà Thật - Giá Trị Thật", chúng tôi sẽ mang điều tốt nhất đến cho bạn.
Và bạn cũng đừng quên rằng khi có nhu cầu mua bán nhà Pasteur Quận 1 hãy liên lạc ngay với chúng tôi tại trụ sở chính của Công ty địa chỉ 135 Cô Bắc Phường Cô Giang Quận 1, để được đội ngũ chuyên viên kinh doanh của Nhà Lộc Phát phục vụ tận tình và chu đáo nhất.
Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những biến động của thị trường bất động sản Quận 1, giá nhà mặt tiền và cả nhà trong hẻm trên tuyến đường Pasteur Quận 1 cũng như các tuyến đường khác tại Quận 1 khi bạn yêu cầu. Đảm bảo bạn sẽ mua bán nhà đúng giá, không có sự sai lệch hay chênh giá đúng như kim chỉ nam của Nhà Lộc Phát đã đề ra.
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
