Đất hiện nay không ngừng eo hẹp dẫn đến cho giá trị cũng không ngừng thổi phồng lên rất nhiều. Điều này đã khiến các nhà đầu tư đổ xô nhau đi mua đất, tữ tài sản để mua đi bán lại, hòng kiếm thêm lợi nhuận. Thế nhưng, câu hỏi “làm sao biết đất có quy hoạch hay không” vẫn là câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc. Hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu vấn đề này nhé.
Người xưa thường có câu muốn an cư – lập nghiệp thì trước tiên phải có một chỗ ở, sinh sống ổn định thì mới phát triển được sự nghiệp. Do vậy, hiện nay rất nhiều hộ gia đình lẫn các nhà gia đình tranh nhau kiếm đất để mua. Nhưng làm sao để biết đất có quy hoạch hay không thì lại là vấn đề nan giải hiên nay. Bởi đối với một hộ gia đình mua để ở lâu dài thì việc xác định yếu tố quy hoạch là vô cùng quan trọng. Nhưng trước khi biết nhà, đất mình có quy hoạch hay không, hãy cùng tìm hiểu xem đất quy hoạch là gì nhé.
Đất quy hoạch là gì? Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?
Có thể nói quy hoạch sử dụng đất chính là lên kế hoạch phân bổ và xác định một vùng đất đai nào đó để sử dụng cho mục tiêu bảo vệ quốc phòng an ninh, bảo vệ môi trường và những thích ứng với những thay đổi tiêu cực của khí hậu, phát triển kinh tế - nước nhà được quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013. Việc định hướng như vậy được áp dụng với từng vùng trọng điểm kinh tế khác nhau trong một khoảng thời gian xác định và được phân chia thành các thời kỳ khác nhau quy hoạch sử dụng đất cụ thể.
Câu chuyên mua nhà bị dính quy hoạch dường như chưa bao giờ là hiếm cả. Thực tế cho thấy, hiện nay vẫn rất nhiều người dân vẫn các nhà đầu tư mua phải các vùng đất nằm trong khu quy hoạch của nhà đất. Thế dấu hiệu nhận biết đất quy hoạch là gì? Làm sao để nhận biết đất quy họach sẽ được bật mí ngay sau đây.
Ngày nay, các thông tin quy hoạch về nhà đất cũng được cơ quan Nhà nước ghi trực tiếp lên trên sổ. Do đó, khi mua nhà đất, việc xem kỹ sổ là vấn đề rất quan trọng. Điều này đồng thời đã hạn chế được phần nào về quy hoạch đất ở hiện nay. Được biết, các thông tin về quy hoạch thường sẽ được viết trong phần ghi chú. Nên việc đọc kỹ các mục trong sổ là điều vô cùng cần thiết và quan trọng. Nếu đã được ghi sẵn thuộc diên quy hoạch đất giao thông, đường sắt,.. thì bạn nên đi kiếm nhà khác, đất khác để đỡ mất thời gian.
Làm sao biết đất có quy hoạch hay không có thể biết thông qua việc xem sổ
Theo thông thường, sổ sẽ có ghi rõ các thông tin chi tiết về toạ độ X,Y trong phần sơ đồ. Đây cũng là nền tảng cơ bản để bạn có thể xác định mảnh đất mình mong muốn có nằm vùng quy hoạch hay không thông quan các ứng dụng. Và đây cũng là phần Nhà Lộc Phát muốn nói tiếp theo dưới đây.
Hầu hết, trước khi có quyết định tất tay mua căn nhà, mua đất thì mọi người đều được khuyến cáo rằng nên lên gặp phòng Tài Nguyên – Môi trường của địa phương đó để có được thông tin quy hoạch. Đây là một trong những cách rất hữu hiệu để kiểm tra thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không. Nhưng đôi khi, vì thời gian cung cấp thông tin xuống quá lâu khiên cho người dân “sốt ruột” mà nhanh chóng xuống tiền mua ngay vì sợ mất đi mảnh đất hời.
Ứng dụng "Thông tin quy hoạch TPHCM" trên điên thoại thông minh hệ điều hành IOS ( phải ) và Android ( Trái )
Tra cứu trực tuyến cũng là một trong nhưng phương cách làm sao biết đất có quy hoạch hay không. Hiện nay đã có những phần mềm tra cứu quy hoạch xuất hiện rất nhiều. Được biết, đây là một trong những phần mềm được tạo bởi Nhà nước, nhằm giúp UBND TPHCM tạo được sự thuận tiện cho người dân mua nhà cũng như mua đất. Thông qua phần mềm này, bạn có thể xác định được lô đất mình mong muốn mua có dính quy hoạch hay không.
Cụ thể, phần mềm này có thể chạy từ các hệ điều hành Android cho đến IOS, Window,… do đó, bạn không cần phải quá lo rằng mình sẽ không tải được ứng dụng này. Cạnh đó, nó còn có thể vận hành trên máy tính bàn, điện thoại thông minh và cả máy tính bảng. Điều này thì cực kỳ tiện lợi cho việc làm sao để biết đất có quy hoạch hay không. Người dùng hoàn toàn có thể bấm vào toạ độ hay GPS của điện thoại để xác định được vị trí khu đất muốn tra cứu.
Làm sao biết đất có quy hoạch hay không thông qua các công ty môi giới nhà đất
Hiện nay, công ty môi giới bất động sản dường như không còn là xa xỉ đối với nhiều người nữa. Các công ty như thế được thành lập ở khắp nơi, với mục đích đem lợi nhuận đến cho khách hàng. Để trở thành một môi giới giỏi, điều này đòi hỏi người đó phải rất am hiểu về thị trường bất động sản. Người đó phải có kinh nghiệm được tích trữ từ các cuộc giao dịch trước đó. Nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi hỏi thông tin quy hoach từ các môi giới.
Các dạng quy hoach hiện nay có thể là quy hoạch công viên, quy hoach dự án cao tầng,..
Với kinh nghiệm lâu năm, các môi giới sẽ có khả năng nhận biết được đất ấy có dinh quy hoạch hay không. Họ có thể giúp bạn kiếm được các mảnh đất giá trị, lại không nằm vùng quy hoach, giá cả cũng hợp lý. Bởi vì công việc môi giới nhà đất được sinh ra để hỗ trợ người mua mọi thứ về mọi mặt. Làm sao để biết đất có quy hoạch hay không sẽ không khó đối với một môi giới thực thụ. Hãy yên tâm trao và đừng ngại trao gửi niềm tim của mình nếu bạn muốn biết đất ấy có dính quy hoạch hay không.
Ngày nay, việc mua bán đất trở nên khá phổ biến khi nhà nhà, người người có ít tiền tích góp lại đem cả đi mua đất hòng có tài sản sau này. Sở dĩ thế là vì, đồng tiền này càng mất giá, nhưng đất thì sẽ không bị khấu hao, do vậy, đất hiện nay đã và đang bị khan hiếm trầm trọng. Thế nhưng hiện nay, vẫn còn một giải quyết có thể giải quyết việc đó chính là mua nhà nát Quận 8. Nghe tưởng chừng rất vô lý, nhưng mua bán nhà nát từ lâu đã đươc các nhà đầu tư mua để kiếm thêm lợi nhuân. Bởi vì các căn nhà nát thường sẽ có giá thấp hơn so với các căn nhà cùng khu vực. Vì thế, để giữ cho tài sản không bị mất gía thì nhiều người vẫn chọn cách mua nhà nát sau đó xây dựng lại, đến một thời điểm nào sẽ bán. Đây là cách kiếm lời nhanh chóng nhưng cũng không tốn quá nhiều chi phí ban đầu.
Quy hoạch nhà liền kề cũng được lựa chọn rất nhiều cho thời đại 4.0 hiện nay
Đây vẫn là câu hỏi được rất nhiều người mua thắc mắc và được hỏi nhiều nhất trong thời gian qua. Có nên mua đất quy hoạch hay không còn tuỳ thuộc vào mục đích và điều kiện của mỗi người. Nếu bạn mua đất với mục đích an cư – lập nghiệp, sinh sống lâu dài mà đất bạn muốn mua lại thuộc diện quy hoạch giao thông hay các vấn đề liên quan đến việc không được xây dựng nhà ở thì không nên mua. Bởi lẽ, các mảnh đất như thế sau này sẽ được Nhà nước thu hồi, để tránh việc đang sử dụng mà bị thu hồi thì nhà mất, tiền mất mà đền bù cũng chẳng bao nhiêu.
Tuy nhiên, nếu bạn bạn muốn mua đất với trường hợp vì quy hoạch mà được bán trong gía rẻ thì có thể tuỳ điều kiện kinh tế của bạn mà xem xét sẽ mua. Bởi cớ, quy hoạch là thứ có thể thay đổi theo thời gian. Cho nên, trong tương lai, biết đâu chừng quy hoạch đó lại được gỡ bỏ hay thay đổi.
Có nên mua đất quy hoạch hay không còn tuỳ thuộc vào mục đích và điều kiện của mỗi người
Bên cạnh việc tìm hiểu làm sao biết đất có quy hoạch hay không, thì người dân cũng tìm hiểu thêm bán nhà nát Quận 8 giá rẻ. Bởi hiện nay, nhà nát đang được săn đón rất nhiều. Bởi vì đất ngày càng eo hẹp do sự săn lùng của các khách mua, do đó, giá nhà không ngừng gia tăng. Việc này đã dần đến tình trạng tài chính không đủ để mua những mảnh đất yêu thích, người mua đã phải mua bán nhà nát hòng kiếm thêm lợi nhuận đắp lại cho các khoản còn thiếu khi mua bán nhà đất.
Cơn sốt đất chưa bao giờ hạ nhiệt với nền kinh tế và thị trường bất động sản hiện nay. Để sở hữu các thông tin nhà đất chính xác và nhận đựợc sự tâm vấn nhiệt tình, hẫy đến ngay Nhà Lộc Phát nhé. Chúng tôi chuyên mua bán, ký gửi, cho thuê tại các khu vực Quận 1, Quận 4 và Quận 8. Hãy liên hệ cho chúng tôi khi bạn cần nhé!
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
