Bất động sản được biết là lĩnh vực đầu tư đắt giá hiện nay. Đây là một bộ môn tư duy khá quan trọng trong kinh doanh. Đầu tư giá trị tài sản rất lớn nên nhận lại lợi nhuận chênh lệch cũng khá cao. Bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 cũng là một trong những cách kiếm lời cực khủng. Bởi cớ muốn kiếm tiền nhiều thì phải kiếm ở nơi có nhiều tiền. Hiện nay, mua nhà đất quận 4 cũng nhận lại được khá nhiều lợi nhuận.
1. Bất động sản khu Nam Sài Gòn đang diễn biến ra sao?
2. Quy hoạch Quận 4 mang đến những cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản
3. Quận 4 đã đóng góp như thế nào cho nền kinh tế cả nước?
4. Luồng hơi nóng mạnh mẽ đến từ thị trường bất động sản Quận 4
5. Đầu tư vào nhà đất Quận 4 là thành công hay thất bại?
6. Giá bán nhà mặt tiền và nhà hẻm Xóm Chiếu Quận 4 mới nhất 2019
Có không ít các chuyên gia nhận định rằng Khu Nam Sài Gòn đang có tốc độ phát triển đô thị vượt bậc, đồng bộ và mạnh mẽ hơn rất nhiều so với các khu vực khác. Đây là một trong những nơi được đánh giá đang có tiềm năng phát triển nhất TPHCM với nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng.
Ngoài ra, hiện nay còn “rò rỉ” các thông tin TPHCM đang nghiên cứu lập một kế hoạch đặc biệt dành riêng cho khu Nam Sài Gòn thành một cụm khu kinh tế gồm 4 Quận Huyện tại đây. Điều này hứa hẹn sẽ tiếp tục thúc đẩy khả năng phát triển trong thời gian tới.
Cùng với khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng đã được hiện hữu thì Khu Nam Sài Gòn gồm 4 Quận là Quận 4, Quận 7, Quận 8, Huyện Nhà Bè đang có lợi thế hơn các khu vực khác bởi cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông vận tải kết nối sẵn có như đường Nguyễn Văn Linh, Đại Lộ Võ Văn Kiệt và trong tương lai sắp tới là nhiều dự án giao thống kết nối các cụm này lại với nhau đang trên tiến trình thực hiện và triển khai. Nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước kỳ vọng đây sẽ là đối trọng với sự sôi động đến từ khu Đông Sài Gòn. Nhà đất tại các khu vực này cũng như mua bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 đang có nhiều cơ hội vươn mình mạnh mẽ.
Diễn biến tích cực đến từ bất động sản Khu Nam Sài Gòn
Việc Khu Nam sở hữu tốc độ phát triển chóng mặt đến như vậy là vì ảnh hưởng bởi sự phát triển của hạ tầng. Tuy nhiên, với việc bùng nổ dân số, mật độ người dân sinh sống tại khu vực này ngày càng gia tăng thì khu Nam đang dần dần bị quá tải. Vấn đề tập trung nguồn lực, đầu tư, cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông khu Nam là việc làm thiết yếu và quan trọng nhất vào thời điểm này.
Nhiều dự án hạ tầng, cơ sở vận tải thuộc Khu Nam Sài Gòn đã được đưa vào lộ trình phê duyệt từ thời điểm này đến năm 2020 là hơn 30.000 tỷ đồng với nhiều hình thức khác nhau. Đây cũng là nước đi kế tiếp trong kế hoạch hoàn thiện hệ thống trục đường Bắc – Nam của TPHCM. Ngay khi hoàn thành thì dự án sẽ giúp kết nối giao thông cho cả một khu vực rộng lớn tạo nên những tuyến đường huyết mạch di chuyển đến tỉnh thành xung quanh và hiển nhiên sẽ tạo đà phát triển cho cả 4 Quận Huyện tại đây.
Một trong những dự án giao thông quan trọng nhất tại Khu Nam Sài Gòn phải kể đến là dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng với các dự án cũng đã được đưa vào lộ trình phê duyệt và trên đà tiến hành như nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, dự án cầu Nguyễn Khoái nối Quận 7 sang Quận 4, dự án nâng cấp đường Nguyễn Tất Thành, dự án trục đường Bắc – Nam giúp kết nối khu vực trung tâm Quận 1 với Quận 4, Quận 7, Huyện Nhà Bè.
Bên cạnh việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, giao thông để giải quyết vấn đề ùn tắc thì theo các chuyên gia đánh giá hiện Khu Nam với lợi thế về hạ tầng đặc biệt là đô thị Phú Mỹ Hưng với các tiện ích đã đầy đủ và hoàn chỉnh là nơi sinh sống đông đảo của người nước ngoài, dân giàu có nên đây sẽ là động lực thu hút thêm nhiều dự án bất động sản lớn sắp tới.
Cùng với sự “thay da đổi thịt” từ hạ tầng thì tại khu vực này còn chứng kiến việc hàng loạt các dự án tiện ích phục vụ cho đời sống của dân cư cũng dần xuất hiện như bệnh viện quốc tế, trường học, khu vui chơi, giải trí, trung tâm mua sắm… Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư lớn chẳng hạn Singapore đã đến đây và xây dựng nên các trung tâm – đại siêu thị với quy mô rộng lớn. Từ đó, hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp cũng đến và “ăn theo” biến nơi đây trở nên nhộn nhịp và sôi động hơn bao giờ hết.
Song song với việc phát triển mạnh mẽ của toàn TPHCM nói chung và Khu Nam Sài Gòn nói riêng thì tại Quận 4 cũng có những dự án, những quyết định quy hoạch mang tính chiến lược thúc đẩy sự phát triển riêng của Quận 4 cũng như thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia bất động sản.
Với việc sở hữu vị trí đắc địa 3 mặt là sông nước gồm phía Nam giáp Rạch Kênh Tẻ hướng về Quận 7, phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé hướng về Quận 1, phía Đông là sông Sài Gòn hướng về Quận 2. Quận 4 và mua bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 hiển nhiên trở thành đầu mối giao thương quan trọng phát triển ở cả tuyến đường thủy và đường bộ.
Theo tiến trình quy hoạch nhiều cây cầu, dự án giao thông riêng tại Quận 4 đã được thông qua và xây dựng, tạo nên nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển giao thông từ Quận 4 sang các Quận Huyện khác. Chính bởi sự phát triển mạnh mẽ từ giao thông đã phá vỡ thế “cô độc” của Quận 4 tạo nhiều thuận lợi cho sự bùng nổ của nền kinh tế tại đây. Kết quả thực tế trong vài năm trở lại đây tỷ trọng dịch vụ thương mại trong cơ cấu kinh tế Quận 4 chiếm đến 70%.
Quy hoạch Quận 4 mở ra nhiều cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư
Thông tin chính thức từ UBND TPHCM về việc quy hoạch lại tiểu khu Tân Cảng Quận 4 cụ thể ở Phường 12, 13, 18 để phục vụ cho tiến trình quy hoạch Cảng Nhà Rồng Khánh Hội đã khiến các nhà đầu tư dự án mong chờ.
Với tham vọng thực hiện dự án này, UBND TPHCM đang muốn hướng Quận 4 trở thành khu vực của giáo dục, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn, nhà hàng, khu dân cư, khu phức hợp, ga tàu quốc tế, quảng trường, phố đi bộ…
Không ít các ý kiến đánh giá cho rằng với sự phát triển này đến năm 2020 cùng với nhà máy đóng tàu BaSon, dự án đô thị Khánh Hội sẽ góp phần nâng tầm vị thế của TPHCM cũng như cả Quận 4.
Các cơ sở hạ tầng phục vụ cho vấn đề này đang được gấp rút triển khai như cầu Thủ Thiêm 2. Ngoài ra, TPHCM cũng xem xét đến việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, 4. Mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành lên 30m. Đặc biệt hơn còn có sự hiện diện của tập đoàn VinGroup với dự án Vinhomes Khánh Hội nằm trên tuyến Nguyễn Tất Thành hứa hẹn tạo nên bước ngoặt mới không chỉ riêng Quận 4 mà của toàn TPHCM.
Song song đó theo chỉ đạo của UBND Quận 4 sẽ triển khai thêm việc xây dựng công viên cây xanh dọc bờ Kênh Tẻ. Có thể thấy rằng Quận 4 và mua bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 đang trên đường trở thành “mỏ vàng” của mọi nhà đầu tư bất động sản, tài chính thương mại đang tìm kiếm cơ hội nâng tầm và phát triển.
Trong những năm gần đây thị trường kinh tế của cả nước có nhiều chuyển biến mạnh mẽ và tích cực. Trong đó, bất động sản cả nước nói chung và Quận 4 nói riêng đóng những vai trò không hề nhỏ trong việc phát triển này. Với việc gia tăng dân số, nhu cầu tìm việc làm, tìm nhà để ở liên tục tăng, giá nhà, giá đất vì thế cũng được dịp tăng mạnh mẽ, người người đổ dồn tiền vào thị trường nhà đất.
Thị trường bất động sản phát triển mạnh, giá trị lớn nhất mà người dân được hưởng đó là việc có nhà cửa đàng hoàng để ở, các chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại TPHCM phấn đấu đến năm 2020 là 19.8m2/người đây là con số rất đáng mơ ước. Giá trị thứ 2 mà nhà đất mang đến cho sự phát triển chung của nền kinh tế cả nước đó là sự chỉnh trang, cải tạo đô thị mang lại diện mạo mới mẻ, khang trang, hiện đại hơn. Từ đây thu hút được thêm nhiều vốn đầu tư nước ngoài đổ về Việt Nam.
Bất động sản đã đóng góp cho nền kinh tế cả nước như thế nào?
Đối với nền kinh tế cả nước đất đai như là nguồn lực đặc biệt, nguồn thu từ thị trường bất động sản được kì vọng như là lời giải cho nhiều bài toán khó cần tính đột biến và sáng tạo. Thế nhưng sự thật lúc nào cũng đau lòng khi mà số liệu thực tế của việc đóng góp cho nền kinh tế tại TPHCM từ lĩnh vực bất động sản không phải luôn như mong đợi.
Khi mà đối với các dự án nhà ở tiền sử dụng đất từ năm 2016 thu được là 10.000 tỷ đồng và số tiền chưa nộp là 1.889 tỷ đồng. Năm 2017 số tiền sử dụng đất thu được là 17.905 tỷ đồng. Sang năm 2018 con số này là 13.868 tỷ. Như vậy có thể thấy rõ năm bùng nổ nhất là 2017 nhưng số tiền nộp vào từ việc sử dụng nhà đất chỉ chiếm có 5% tổng ngân sách của TPHCM.
Trong hơn 3, 4 năm qua với tốc độ phát triển đến mức chóng mặt, các dự án bất động sản cao cấp, đất vàng, bạc, kim cương tại Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận Bình Thạnh, Thủ Thiêm… đã được triển khai, xây dựng và hình thành. Thế nhưng con số nộp vào ngân sách chung của TPHCM trong 3 năm liên tiếp vẫn không thể đạt được 2 tỷ USD thì rõ ràng sự đóng góp của thị trường nhà đất nói chung và Quận 4 nói riêng cho nền kinh tế của cả nước thật nhỏ bé mặc dù đây là ngành mũi nhọn đóng vai trò vô cùng quan trọng.
Nếu sống tại TPHCM đủ lâu, chắc hẳn ai cũng không thể quên Quận 4 đã một thời “đau buồn” thế nào. Đã một thời, cư dân tại Quận 4 bị kỳ thị, chỉ trích nhiều như thế nào. Nhưng ngày nay, Quận 4 đã trở thành một trong những khu vực trọng điểm của thành phố, hàng loạt các dự án lớn được đầu tư và Quận 4. Đây được cho là sự trỗi dậy của “đảo ngọc” giữa lòng Sài Gòn rộng lớn này.
Một trong những lý do khiến giá nhà Quận 4 tăng cao theo mỗi năm, có lẽ là do sự phát triển đến chóng mặt của “vùng đất cù lau”. Nhất là con đường Xóm Chiếu Quận 4, được mệnh danh là tuyến đường luôn đông đúc, náo nhiệt và sầm uất. Do vậy, giá nhà tại đây cũng trở nên tăng cao. Việc bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 sẽ trở nên được giá hơn đồng thời thu về lợi nhuận cũng cao hơn.
Bán nhà đường Xóm Chiếu Quận 4 – sức nóng thị trường bất động sản
Là một nhà đầu tư thông minh, chắc hẳn bạn sẽ nắm rõ được, giá cả thị trường bất động sản thường lên xuống bất thường. Thế nhưng, việc bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 được được săn đón khá nhiều. Những căn nhà tại đây cũng được neo ở mức giá cao ngất ngưỡng. Được biết đây sẽ là thời điểm thích hợp để bán nhà chứ không nên mua nhà. Bởi lẽ, giá nhà hiện nay được thổi phồng lên khá cao, việc bán nhà sẽ giúp chủ đầu tư gom về khoản lời cực to.
Bên cạnh đó, đồng tiền hiện đang dần trở nên mất giá. Có thể số tiền bạn hiện đang giữ trong tay, năm sau sẽ mất đi giá trị và không còn như trước nữa. Cách duy nhất để không mất đi giá trị của nó chính là không ngừng đầu tư. Nếu đem vào đầu tư bất động sản, bạn sẽ có thể kiếm lời, tiền lại thêm tiền và quan trọng, đồng tiền ấy sẽ không mất đi giá trị vốn có của nó.
Mọi quyết định, mọi đường đi nước bước đều phải được tính toán kỹ càng. Tuy nhiên, mọi sự đều tồn tại hai mặt, bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 cũng có mặt tốt mà mặt không mấy tốt của nó. Để trở thành nhà đầu tư trẻ thông minh, bạn cần nắm rõ các thông tin để có thể đưa ra chiến lược đầu tư đúng đắn nhất và kiếm lời nhiều nhất.
“Lỗ hỏng” khiến việc bán nhà đường Xóm Chiếu Quận 4 trở nên vô nghĩa
Có thể nói, trong tháp nhu cầu của Maslow, nhu cầu cơ bản nhất mà ai cũng cần phải có, đó chính là ăn, ngủ và ở. Nếu ăn và ngủ là nhu cầu tất yếu của mỗi người trên đất đều cần thì nhà ở cũng là một trong những nhu cầu không thể thiếu. Hiện nay, nguồn cầu lại lớn hơn cung rất nhiều, nên đầu tư bất động sản, bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 sẽ thu được lợi nhuận cực kỳ cao. Tương tự như thế, việc buôn bán nhà hẻm đường tôn đản quận 4 cũng sẽ giúp các chủ đầu tư "hốt bạc" rất nhiều.
Bán đi một căn nhà là chuyện không dễ dàng, nhưng nếu có thể tại sao bạn không thử? Để trở thành nhà đầu tư thành đạt đôi khi bạn cần một ít liều lĩnh, bán nhà đường Xóm Chiếu Quận 4 và dùng tiền đó mua nhà ngay tại các Quận trung tâm. Chẳng phải quá tuyệt nếu sở hữu được căn nhà ngay tại trung tâm thành phố.
Còn nếu bạn đã là nhà đầu tư, chắc hẳn bạn đã biết thế nào là đầu tư lướt sóng. Với mô hình này, bạn sẽ có thể kiếm được các khoản từ việc mua đi bán lại các căn nhà giá cao. Việc bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 cũng sẽ giúp bạn thu về “món hời” khủng.
Bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 cũng là một trong những cách kiếm lời cực khủng. Bởi cớ muốn kiếm tiền nhiều thì phải kiếm ở nơi có nhiều tiền.
Tuy nhiên, như được nhắc trên, mọi sự đều có mặt lợi và mặt hại. Nếu đoạn trên đã liệt kê ra được các lợi ích từ việc bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4, thì giờ chúng ta sẽ kể thêm những mặt không mấy tốt được tồn tại song song đó. Vì lý do cầu nhiều hơn cung, các nhà đầu tư luôn nhìn thấy được tiềm năng từ việc bán nhà. Vì thế, dù ít dù nhiều thì bạn vẫn sẽ có những đối thủ cạnh tranh. Để đảm bảo việc bán nhà của bạn diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, hãy tìm cho mình một công ty môi giới uy tín để ký gửi căn nhà bạn mong muốn bán.
Bởi lẽ thị trường bất động sản hiện nay đang có quá nhiều biến động cả tích cực lẫn tiêu cực. Nếu như mặt tích cực là nhu cầu mua bán nhà của người dân ngày càng có xu hướng tăng cao thì mặt tiêu cực chính là giá nhà cũng vì thế mà bị ảo đi, sai lệch với sự thật, được thổi phồng giá một cách bất hợp lý.
Với tâm lý chung ai cũng muốn được sống tại khu vực gần trung tâm. Chính vì vậy nhu cầu mua bán nhà đất Quận 4 nói chung và mua bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 nói riêng là các vấn đề mà mọi khách hàng cũng như dân đầu tư bất động sản đang quan tâm đến.
Cập nhật giá bán nhà đường Xóm Chiếu Quận 4 mới nhất 2019
Nhà Lộc Phát xin gửi đến mọi người bảng giá bán nhà mặt tiền và hẻm đường Xóm Chiếu Quận 4 được cập nhật 6 tháng gần đây nhất.
Giá bán nhà Xóm Chiếu Phường 14 Quận 4
Giá bán nhà Xóm Chiếu Phường 16 Quận 4
Tóm lại cũng chính vì nguyên nhân thị trường bất động sản càng lúc càng biến động, giá nhà được thét lên cao hơn rất nhiều lần, mọi con số đều được thổi phồng “quá đáng” so với thực tế. Điều này vô tình đã gây ra bất lợi cho mọi khách hàng nếu như khách hàng đó vẫn chưa có kinh nghiệm hoặc không am hiểu về thị trường. Căn nhà của bạn có thể sẽ bị ép giá hoặc rất khó để bán thành công được. Trong trường hợp này, một công ty bất động sản uy tín sẽ có thể giải quyết tất tần tật nhũng vấn đề như vậy.
Và Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát là nơi bạn có thể yên tâm tin tưởng ký gửi nhà cho chúng tôi. Nhà Lộc Phát làm việc dựa trên sự uy tín và luôn mang đến những gì tốt nhất cho khách hàng. Chúng tôi sẽ thay mặt bạn giải quyết các vấn đề khó khăn. Do đó, nếu cần được tư vấn hãy gọi ngay cho chúng tôi nhé!
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
