Quận 1 được biết là một trong các Quận trung tâm hiện nay có sự phát triển bậc nhất Sài Gòn. Quận 1 hiện nay nhận được rất nhiều sự quan tâm và chú ý từ các chủ đầu tư nói chung và các cá nhân muốn mua bán nhà Đề Thám Quận 1 nói riêng. Thế nhưng bạn đã hoàn toàn nắm hết các đơn giá hiện nay của khu vực phường Cô Giang Quận 1 chưa? Nếu chưa thì hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
1. Bí quyết để đầu tư kinh doanh thành công tại Quận 1
2. Nhà tại Đề Thám Quận 1 nên kinh doanh những gì?
3. Vì sao bất động sản Quận 1 tăng giá chóng mặt?
4. Thị trường bất động sản Quận 1 “mỏ vàng” của các nhà đầu tư
5. Giá bán nhà Đề Thám Quận 1 và giá nhà tại phường Cô Giang
6. Tìm hiểu về giá nhà tại khu vực Phường Tân Định
Bạn có nhà tại Quận 1? Bạn không biết nên đầu tư mua bán nhà Đề Thám Quận 1 như thế nào cho hợp lý? Bạn không muốn tiếp tục cho thuê nhà để lấy nguồn tiền thụ động và không có sự đột biến? Bạn mong muốn được tự mình kinh doanh, buôn bán nhưng lại không biết làm thế nào? Vậy thì hãy cùng Nhà Lộc Phát điểm qua 2 bí quyết sau đây đơn giản nhưng đảm bảo sẽ giúp bạn giải quyết được bài toán nên kinh doanh làm sao để thành công với thị trường nhà đất Quận 1 nhé!
Đây là kinh nghiệm đầu tiên cũng như là quan trọng nhất bạn cần phải biết. Ông bà ta từ xưa đã nói “Buôn có bạn, bán có phường” với tâm lý của người dùng hiện nay khi họ có ý định muốn mua một món đồ gì thường sẽ tìm đến các khu vực có nhiều người bán thì sẽ mua được giá và có nhiều sự chọn lựa hơn.
Sẽ không quá khó để bạn có thể tìm thấy các khu phố chuyên bán các vật dụng một loại như phố bán thiết bị, linh kiện điện tử như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, khu ăn uống nhà thờ Xóm Chiếu Quận 4, phố nội thất tại đường Ngô Gia Tự, phố quần áo thời trang tại Nguyễn Trãi Quận 1,…
Quận 1 có quá nhiều ưu điểm nổi trội để kinh doanh thành công
Hoặc nếu bạn là người không ưa thích sự cạnh tranh, bạn có thể chọn lựa việc buôn bán các sản phẩm hoặc cung cấp các dịch vụ khác hỗ trợ cho các sản phẩm được bán nhiều tại khu vực đó. Ví dụ như nơi đó chuyên bán nhiều cây cảnh, cây kiểng, cây phong thủy, bạn có thể bán phân bón, thuốc trừ sâu, chậu cây cảnh… Còn nếu người ta kinh doanh phòng trọ, khách sạn bạn có thể mở quán tiệm tạp hóa. Như vậy bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc chiếm lĩnh thị trường tại khu vực đó nói chung cũng như đạt được sự thành công trong việc kinh doanh tại khu vực đường Đề Thám Quận 1.
Được biết Đề Thám Quận 1 là đoạn đường huyết mạch nổi bật và tấp nập thuộc hàng bậc nhất của khu vực trung tâm thành phố. Tại đây rất nhiều các cửa hàng ăn uống, nhà hàng, cà phê được mở ra. Bạn có thể kinh doanh các mặt hàng tương tự hoặc các dịch vụ bổ trợ khác như kinh doanh khách sạn, phòng cho thuê, quán nhậu…
Kế tiếp, là kinh nghiệm thứ hai cũng không kém phần quan trọng nhưng cách làm này thường đòi hỏi ở bạn sự tinh tế, khả năng quan sát và suy tính. Đó là thay vì kinh doanh các mặt hàng tương tự hoặc bổ trợ thì bạn có thể quan sát và phán đoán xem khách hàng tại khu vực này cần có nhu cầu gì để phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày.
Nhưng tóm lại, dù như thế nào đi chăng nữa thì nhu cầu của mỗi con người chúng ta đến cuối cùng cũng chỉ là ăn uống, vui chơi, giải trí và mua sắm. Chính vì vậy bạn có thể mở nhà hàng, cà phê, cửa hàng tạp hóa, siêu thị tiện ích, cửa hàng quần áo… mà vẫn đảm bảo được nguồn lợi nhuận không sợ bị ế hàng. Chưa kể khu vực Đề Thám Quận 1 là một trong những khu vực đông khách du lịch nước ngoài, do đó bạn hoàn toàn có thể lấy ngôi nhà của mình làm đại lý du lịch, book vé máy bay hoặc là cửa hàng bán đồ mỹ nghệ, lưu niệm… đảm bảo sẽ thu hút được một lượng lớn khách hàng ghé tham quan và mua sắm.
Như đã nói ở phần trên dù là người giàu hay người nghèo, dù cuộc sống có khó khăn ra sao thì người ta vẫn phải ăn và uống. Vì thế việc bạn mở một tiệm tạp hóa tại khu vực đường Đề Thám sẽ đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống là ý tưởng kinh doanh tuyệt vời và hợp lý nhất mà bạn có thể triển khai tại khu vực này.
Với việc đây là khu vực đắc địa, trình độ dân trí cao cùng với việc người dân sống tại nơi đây đa phần là tầng lớp giàu có vì vậy bạn hoàn toàn có thể hướng đến việc mở tiệm tạp hóa lớn nhằm “thâu tóm” hết toàn bộ thị trường mua sắm tại khu vực. Cụ thể bạn không chỉ nên kinh doanh các mặt hàng thông dụng như đồ dùng sinh hoạt hằng ngày, thực phẩm khô sỉ lẻ mà còn cần có các mặt hàng chất lượng cao đến từ các thương hiệu uy tín và lớn như sữa bột ngoại nhập, rượu ngoại nhập, mỹ phẩm, đồ điện gia dụng… Tuy nhiên khi nhập hàng bạn cũng nên cân nhắc số lượng ra sao để đủ hưởng khuyến mãi và chiết khấu từ nhà cung cấp.
Bán đồ ăn là một ý tưởng rất hay và dễ dàng kiếm lời nếu bạn có nhà ngay tại khu vực Đề Thám Quận 1. Vì bạn cứ nghĩ mà xem ai lại chẳng cần ăn sáng cơ chứ? Chưa kể Đề Thám lại là khu vực ngay gần trung tâm TPHCM nên lưu lượng người dân qua lại đi làm, dân văn phòng là rất nhiều, nếu bạn là người lần đầu bước chân vào việc kinh doanh thì mở quán ăn sáng là rất hợp lý, chưa kể đến số vốn ban đầu bỏ ra cho việc mở quán ăn sáng thường sẽ rẻ hơn rất nhiều so với ăn trưa hay ăn tối.
Nếu bạn có nguồn vốn lớn thì có thể mở ăn sáng kèm với bán đồ uống đa dạng các loại. Còn nếu số vốn ít hơn thì tốt nhất bạn chỉ nên tập trung vào việc bán các món ăn sáng là được. Quan trọng nhất dù cho bán gì bạn cũng cần tìm được nguồn cung nguyên liệu rẻ, an toàn, đảm bảo. Vì kinh doanh ăn uống bạn nên đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Đừng vì một chút lợi nhuận mà mua đồ đông lạnh quá 2 ngày trở lên sẽ dẫn đến chất lượng bị suy giảm.
Nhà tại đường Đề Thám Quận 1 thì nên kinh doanh những gì?
Mở quán bán cà phê việc không khó nhưng cũng chẳng dễ dàng. Dễ vì bạn có thể tùy biến tạo ra quán cà phê phù hợp với ngân sách tài chính của bản thân nhưng cái khó là bạn phải tạo nên được nét độc đáo riêng biệt cho quán cà phê của mình trong bối cảnh một “rừng” quán cà phê đang xuất hiện.
Đối với mặt bằng đắc địa như khu vực đường Đề Thám Quận 1 bạn có thể tiến hành mở quán cà phê theo 2 loại hình khác nhau đó là mở quán cà phê theo chủ đề của bạn và mở quán cà phê nhượng quyền thương hiệu.
Cà phê theo chủ đề: Đây là loại hình phù hợp với mọi ngân sách và sở thích của bạn, bạn có thể lựa chọn mở quán cà phê thú cưng với các loài động vật gần gũi được yêu thích như chó, mèo, thậm chí là bò sát… Có thể là tiệm cà phê xe motor hay là tiệm cà phê sách, các khách hàng sẽ dễ dàng đọc những quyển sách yêu thích và nhâm nhi tách cà phê thơm nồng đặt bên cạnh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tùy chỉnh quán cà phê của mình theo các phong cách khác nhau như biển, vintage, cổ điển…
Cà phê nhượng quyền: Là sử dụng thương hiệu của các nhãn hàng lớn đã có chỗ đứng trên thị trường hiện nay. Với việc đã có mặt bằng thuận tiện như đường Đề Thám bạn có thể tận dụng lợi thế này để giảm bớt đi các chi phí quảng cáo và khai thác được tối đa lượng khách lưu thông qua khu vực này.
Bởi lẽ cà phê nhượng quyền đã có tiếng tăm với hương vị nồng nàn, cùng không gian quán hiện đại nên đa phần các khách hàng, dân văn phòng, công ty sẽ thường lựa chọn các quán như này để gặp mặt, xã giao, bàn công việc và thậm chí là truyện trò ngắn.
Với vị thế nhà đường Đề Thám Quận 1 bạn hoàn toàn có thể mở một shop thời trang riêng cho bản thân. Đời sống vật chất của người dân ngày càng nâng cao, ngoài ăn uống ra thì mọi khách hàng đều muốn mua sắm và chăm chút cho bản thân mình nhiều hơn. Chưa kể đến tuyến đường Đề Thám Quận 1 là một trong những nơi thường xuyên có các khách du lịch nước ngoài ghé ngang đây để dạo chơi, ăn uống, mua sắm nên việc kinh doanh mặt hàng quần áo, giày dép thời trang chắc chắn sẽ thu hút được sự chú ý của nhiều người tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh của bạn.
Ngoài ra, ý tưởng kinh doanh thời trang cũng rất đa dạng bạn có thể lựa chọn các loại quần áo phù hợp với tài chính của bản thân như đồ nam, đồ nữ, quần áo trẻ em hoặc đồ lót… Sản phẩm của bạn sẽ được nhiều người ủng hộ nếu nó đáp ứng được các tiêu chí Độc – Đẹp – Rẻ. Với mô hình kinh doanh quần áo này bạn cũng có thể kết hợp song song vừa bán tại shop vừa bán online trên mạng thông qua các kênh Facebook và Website.
Với quá nhiều ưu thế cùng những đặc điểm nổi trội vượt bậc dành cho thị trường nhà đất Quận 1 nói chung và mua bán nhà Đề Thám Quận 1 nói riêng, giá trị bất động sản tại đây liên tục tăng cao không ngừng. Nhiều chuyên gia phân tích nhận định thị trường nhà đất TPHCM cho hay giá của bất động sản Quận 1 sẽ ngày càng đắt đỏ hơn thu hút cả các nhà đầu tư trong nước lẫn ngoài nước.
Vậy lý do gì đã khiến thị trường Quận 1 tăng giá đến mức chóng mặt như vậy? Bất động sản Quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt bởi lẽ trong lĩnh vực này thì vị trí chiếm vai trò quan trọng hàng đầu. Và Quận 1 lại có lợi thế vô cùng nổi trội về vị trí khi hầu hết mọi thứ tốt nhất đều có mặt tại đây. Các dự án bất động sản cao cấp đều tọa lạc tại khu vực này, hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng, giao thông vận tải đều phát triển mạnh mẽ, các tiện ích đầy đủ và đồng bộ, trình độ dân trí tại đây cao, đời sống văn minh, an ninh chặt chẽ.
Vì sao bất động sản Quận 1 tăng giá chóng mặt?
Hơn thế nữa, thông tin của UBND TPHCM cho biết sẽ không phê duyệt thêm bất kì một dự án nhà cao tầng nào từ đây đến năm 2020 nữa tại Quận 1 và Quận 3. Cộng với việc ngày càng hạn chế về quỹ nhà đất trong khi nhu cầu của mọi người lại ngày càng tăng đã khiến giá trị nhà đất tại khu vực này vốn dĩ đã cao nay lại còn đắt hơn bao giờ hết.
Giới chuyên môn bất động sản đã phân tích độ nóng tại Quận 1 sẽ ngày càng tăng nhiệt và chưa thấy dấu hiệu giảm. Bởi TPHCM đã ưu tiên triển khai các dự án căn hộ dọc theo trục giao thông công cộng và lan tỏa ra các khu vực Quận Huyện khác thay vì tập trung ở Quận 1 nên số lượng nguồn cung nhà đất tại Quận 1 sẽ ngày càng thu hẹp hơn.
Bên cạnh đó, ngoài vị trí và yếu tố nguồn cung ra thì Quận 1 còn đặc biệt hơn bởi đây là trung tâm hành chính của cả nước, thu hút đa phần các khách hàng, dân đầu tư, khách du lịch nước ngoài đổ xô về đây vui chơi, giải trí cũng như làm việc. Chính vì điều này cũng đã góp phần không hề nhỏ trong vấn đề tăng giá đến mức chóng mặt của thị trường bất động sản Quận 1.
Cuộc chiến của các ông trùm bất động sản trong nước với việc săn lùng quỹ nhà đất tại Quận 1 hiện đang trong giai đoạn cao trào và thảm khốc nhất. Nhu cầu của các khách hàng với sản phẩm tại đây cũng tăng cao vì tâm lý ai ai cũng mong muốn sở hữu nhà tại trung tâm. Do đó, giá nhà tại đây được dự đoán sẽ khó có thể xuất hiện tình trạng giảm giá.
Vì sao nhiều người lại dễ dàng nhận định nhà đất Quận 1 là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư? Nguyên nhân do đâu mà nhiều người lại đánh giá như vậy? Thị trường nhà đất Quận 1 hứa hẹn là một trong những khu vực bất động sản thu hút được nhiều nhà đầu tư cả trong lẫn ngoài nước. Sau đây là những lý do khiến cho nơi đây được xem như là địa điểm vàng.
Vị trí đắc địa có một không hai, Quận 1 sở hữu sự đắc địa cùng nhiều sự tối ưu trong vị trí mà không có bất kì một Quận Huyện nào khác có được, thuộc trung tâm Sài Gòn, đối diện Quận 4, Quận 2. Hệ thống giao thông đều là các trục đường lớn, huyết mạch và trọng điểm của toàn TPHCM như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh… Bên cạnh đó, Quận 1 còn sở hữu khu đất vàng BaSon là một vùng đất được rất nhiều các ông lớn bất động sản nhắm đến.
Thị trường Quận 1 là "mỏ vàng" của các nhà đầu tư
Hơn thế nữa, Quận 1 với việc nằm cách Quận 2 bởi sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé ngăn Quận 1 và Quận 4, rạch Thị Nghè ngăn Quận 1 với Bình Thạnh có thể thấy xung quanh của Quận 1 là “non nước hữu tình”, trong nội khu của Quận 1 còn có các khu du lịch, địa danh văn hóa, tham quan nổi tiếng. Chính vì vậy, các nhà đầu tư luôn xem đây là một thị trường sôi động và nhộn nhịp để “rót” tiền vào.
Ngoài ra, Quận 1 còn được xem là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, vượt trội về kinh tế. Các trung tâm thương mại dọc theo những tuyến đường trọng điểm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ đang ngày càng được xây dựng, mở rộng và phát triển. Hệ thống giao thông liên tỉnh, dân cư sầm uất, du lịch phát triển mạnh.
Không ngoa khi nói rằng Quận 1 thực sự là “mỏ vàng” cho tất cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Không những có tiềm năng trong nước mà thị trường bất động sản Quận 1 với sự tham gia của các nhà đầu tư đến từ Đông Nam Á thu hút nhiều vốn đầu tư vào các dịch vụ kinh tế, xã hội, thương mại rất có tiềm lực để trở thành một trong những con rồng Châu Á tiếp theo. Chính vì vậy, không một nhà đầu tư nào có thể bỏ qua miếng bánh béo bở này cả.
Nhắc đến giá bán nhà Đề Thám Quận 1 thì ta không thể bỏ qua các con số đang cao ngất ngưỡng hiện nay. Đối với nhà mặt tiền, mức giá sẽ dao động từ 400 – 450 triệu/ m2. Còn nếu với các khu vực nhà hẻm thì mức giá sẽ dao động ở tầm 200 – 250 triệu/ m2. Được biết là khu vực đang được các nhà đầu tư đánh giá rất cao, có thể sẽ tăng dần trong tương lai.
Bởi cớ, đoạn đường rao bán nhà Đề Thám Quận 1 có lượng du khách nước ngoài rất nhiều, nên việc mua đi bán lại hay đầu tư trở thành khách sạn cũng sẽ kiếm được một khoản thu nhập đáng kể. Đặc biệt hơn hết, Đề Thám là tuyến đường nối liền với khu phố Tây – Bùi Viện, nơi đông đúc các khách du lịch cũng như luôn đầy ấp người. Điều này sẽ khiến cho giá nhà nơi đây càng tăng mạnh.
Bán nhà Đề Thám Quận 1 sẽ vì thế mà được “thơm lây” thu hút sự đầu tư của các “đại gia” bất động sản
Cắt ngang cung đường thường xuyên được rao bán nhà Đề Thám Quận 1 là con đường huyết mạch Trần Hưng Đạo nối liền Quận 1 và Quận 5. Đây được xem tuyến đường sầm uất và nhộn nhịp nhất phường Cô Giang. Giá nhà nơi đây dao động từ 450 – 600 triệu/ m2 đối với nhà mặt tiền và 250 - 350 triệu/ m2 cho các khu vực nhà hẻm. Cạnh đó, nếu thuê một căn nhà trên đường này sẽ có mức giá tầm 50 – 60 triệu/ tháng.
Kế đến, đã nhắc đến khu vực bán nhà Đề Thám Quận 1 thì không thể không nhắc đến con đường Cô Bắc. Trên trục đường này, có giá dao động ở biên độ tầm 370 – 450 triệu/ m2 với nhà mặt tiền, thế nhưng với giá nhà hẻm thì lại dao động ở mức 170 – 220 triệu/ m2. Hơn thế nữa, đây là tuyến đường toạ lạc của Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát. Nếu có nhu cầu về bất động sản, bạn có thể gọi ngay cho chúng tôi nhé.
Giá bán nhà Đề Thám Quận 1 và các khu vực thuộc phường Cô Giang thì làm sao lại không nhắc đến đoạn đường Cô Giang. Tại đây, nhà mặt tiền có mức giá tầm 400 – 430 triệu/ m2. Và với các căn nhà hẻm thì lại có giá từ 180 – 230 triệu/ m2. Và giá cho thuê nằm ở ngưỡng 30 – 50 triệu/ tháng. Khu này, ngày trước có một phiên chợ cũ lâu đời, nhưng đã bị uý ban nhân dân di dời đi. Do vậy, cung đường này đã trở nên rộng hơn rất nhiều và cũng được dự đoán sẽ tăng mạnh trong vài năm đến.
Bán nhà Đề Thám Quận 1 hiện đang hút đầu tư các dự án lớn
Đoạn đường Nguyễn Khắc Nhu cũng là một trong các trục đường thuộc phường Cô Giang. Nếu bán nhà Đề Thám Quận 1 được neo ở mức giá cao thì giá tại con đường này cũng không là ngoại lệ. Với lợi thế sở hữu 2 ngôi trường lớn, giá mặt tiền đường dao động ở mức 400 – 450 triệu/ m2. Và giá nhà hẻm thì tầm 170 – 250 triệu/ m2. Xung quanh đây thì vô cùng nhiều các cửa hàng tiện ích, do đó, việc mua đi bán lại để đầu tư sinh lời sẽ vô cùng thích hợp.
Đối với con đường Hồ Hảo Hớn, thì mức giá lại được dao động với biên độ tầm 280 – 350 triệu/ m2 đối với nhà mặt tiền và 150 – 200 triệu/ m2 cho nhà hẻm. Do đó, bán nhà hồ tùng mậu quận 1 cũng đang hot trong những năm gần đây.
Bên cạnh đó, tuyến đường cuối cùng thuộc phường Cô Giang được neo ở giá 250 – 300 triệu/ m2 cho mặt tiền đường đại lộ Võ Văn Kiệt. Và 150 – 200 triệu/ m2 cho các tuyến đường hẻm. Bán nhà Đề Thám Quận 1 sẽ vì thế mà được “thơm lây” thu hút sự đầu tư của các “đại gia” bất động sản.
Theo các nhà môi giới bất động sản cho hay thì mua bán nhà Đề Thám Quận 1 sẽ được đẩy mạnh trong các năm tới
Ngoài ra, giá bán nhà Nguyễn Phi Khanh cũng được các chuyên viên tư vấn Nhà Lộc Phát cung cấp ở mức 260 – 380 triệu/ m2 nếu là nhà phố mặt tiền đường. Các căn nhà trong hẻm sẽ có mức giá tầm 150 – 200 triệu/ m2.
Theo các nhà môi giới bất động sản cho hay thì mua bán nhà Đề Thám Quận 1 sẽ được đẩy mạnh trong các năm tới. Bởi dự án The Grand Manhattan đã và đang được xây dựng. Dự đoán sẽ hoàn thành trong quý 4 của năm 2020 với mức giá 160 triệu/ m2. Đây sẽ là điểm mạnh thúc đẩy thị trường Quận 1 ngày càng trở nên nhiệt hơn nữa.
Và nếu như bạn là một nhà đầu tư bất động sản thì chắc chắn sẽ không nên bỏ qua cơ hội sở hữu ngay một căn nhà ngay tại đường Đề Thám Quận 1. Bởi lẽ với tình hình thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, quỹ nhà đất càng lúc càng thu hẹp đặc biệt là nhà đất ngay tại trung tâm thành phố. Do đó, giá trị nhà tại đường Đề Thám Quận 1 sẽ càng tăng cao hơn nữa theo thời gian.
Mức giá bán nhà Đề Thám Quận 1 đề cập trong bài viết là số tiền mới nhất và chính xác nhất. Tuy nhiên tại các thời điểm khác nhau thì giá nhà cũng sẽ có sự thay đổi. Vì vậy, khi có ý định mua bán nhà Quận 1 bạn nên liên lạc trực tiếp với Công ty Nhà Lộc Phát để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn tốt nhất.
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
