Quận 1 từ lâu đã được biết đến với tên gọi khu vực trung tâm, lúc nào cũng đông đúc, nhộn nhịp và sầm uất. Cũng chính vì thế mà, Quận 1 nhận đươc đông đảo sự chú ý từ các cánh đầu tư, việc mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 cũng vì vậy mà được hưởng lây. Để biết Trần Quang Khải có gì vui chơi thì hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu nhé.
1. Kinh nghiệm đầu tư mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1
2. Vì sao giá nhà khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh lại tăng mạnh?
3. Nhà đất Quận 1 là xu hướng đầu tư kinh doanh an toàn
4. Vì sao nên mua nhà đất Quận 1 để kinh doanh buôn bán?
5. Trần Quang Khải Quận 1 con đường đầy tiềm năng phát triển
6. Giá bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 và các khu vực lân cận
Nhà đất đặc biệt là nhà Quận 1 là loại tài sản thương mại có giá trị rất cao, bất động sản khác biệt với các lĩnh vực khác là bởi một căn nhà bạn có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau hoặc kết hợp chúng lại. Chính vì vậy khi đầu tư mua bán nhà đất nói chung và bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 nói riêng bạn phải có kinh nghiệm trong việc định giá, tìm kiếm khách hàng cũng như những phương pháp mua bán nhanh chóng và đạt hiệu quả cao nhất.
Qua bài viết sau đây, Nhà Lộc Phát sẽ cung cấp cho mọi khách hàng cái nhìn thực tế cũng như sâu sắc nhất trong việc thực hiện đầu tư, mua bán nhà đất.
Chính bởi vì nhà là tài sản có giá trị cao chưa kể nhà ở đây là nhà đất Quận 1 nên khi có ý định mua bán việc làm đầu tiên là bạn phải biết được giá trị căn nhà của mình là bao nhiêu? Khi đã nắm được giá trị nhà bạn sẽ biết được ngôi nhà của mình phù hợp với dịch vụ và nhóm ngành kinh doanh nào?
Sau khi đã xác định rõ được 2 vấn đề này bạn sẽ dễ dàng xác định được nhóm đối tượng khách hàng bạn đang muốn hướng đến là ai, nhu cầu mua bán nhà của họ là gì nếu như căn nhà của bạn đang rao bán có thể đáp ứng được nhiều nhu cầu thì việc tìm khách hàng sẽ dễ dàng hơn, giá trị giao dịch, thời gian thương lượng đàm phán cũng sẽ nhanh hơn. Thông thường nhà Quận 1 nói chung và nhà Trần Quang Khải nói riêng sẽ được sử dụng cho các mục đích sau đây.
Không giống như việc bạn mua căn hộ chung cư, hay các dự án đất nền giá cả theo bên phía của chủ đầu tư. Việc định giá trị nhà phố nói chung và bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 nói riêng là công việc đòi hỏi trình độ chuyên môn cũng như kinh nghiệm rất nhiều.
Kinh nghiệm đầu tư mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1
Nhà phố tại TPHCM mặc dù trên cùng một tuyến đường nhưng tại các vị trí khác nhau trên đoạn đường đó hoặc dựa vào kết cấu của nhà đã có thể dẫn đến sự chênh lệch rất nhiều trên 1m2 nhà. Những yếu tô sau đây có thể ảnh hưởng đến giá trị của nhà như sau
Vị trí: Như đã nói ở trên mặc dù trên cùng một tuyến đường nhưng nhà tại các vị trí khác nhau sẽ có giá trị chênh lệch và sự chênh lệch này đến từ các yếu tố như bề rộng của lòng đường (mặt đường càng rộng thì giá trị nhà càng cao), bề rộng của vỉa hè, đoạn đường cho phép dừng đỗ xe (lợi thế về thời gian sử dụng dịch vụ), đoạn đường 2 chiều không có giải phân cách, nhà nằm ngay vị trí giao cắt giữa ngã tư, ngã ba hoặc tiếp giáp các vị trí này… Đây là các đặc điểm dẫn đến sự chênh lệch giá trị nhà trên cùng một đoạn đường.
Tiện ích xung quanh: nhà nằm càng gần hoặc tiếp giáp với càng nhiều các cửa hàng dịch vụ như trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, gần nhiều chi nhánh văn phòng công ty, chung cư cao cấp, bệnh viện, rạp chiếu phim, công viên, trường học các cấp, gần bãi đỗ xe,… thì ngôi nhà đó càng có lợi thế về việc kinh doanh buôn bán tất nhiên giá trị của nhà cũng sẽ cao hơn so với những ngôi nhà khác.
Kết cấu của nhà: Diện tích của nhà càng to có khả năng đáp ứng các yêu cầu như (khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích…), cấu trúc và thiết kế gốc của nhà hài hòa, dễ sửa chữa, nâng cấp, bảo trì, nhà có thang máy, thuận lợi trong việc di chuyển, mặt tiền nhà lớn có chỗ đỗ xe oto, xe máy… là các đặc điểm nổi trội sẽ giúp nhà có giá trị cao trong cùng một khu vực so với các căn nhà phố khác tại đây.
Sau khi gia chủ cũng như bên thứ ba mà gia chủ nhờ đến sự trợ giúp để thẩm định giá nhà xong thì việc tiếp theo sẽ là tìm kiếm các khách hàng tiềm năng dựa trên những vấn đề đã kiểm tra phía trên. Đây được xem là công việc không hề dễ dàng đòi hỏi chủ nhà phải kiên trì cũng như chấp nhận mất một khoản phí để đăng tin quảng cáo, rao bán tại các kênh phù hợp nhằm giúp nhà bán nhanh chóng được nhiều người biết đến hơn.
Các kênh dễ dàng phủ rộng trong việc mua bán nhà Quận 1 nói chung cũng như bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 nói riêng có thể kể đến như báo mua bán nhà đất, báo chuyên bất động sản, đăng tin trên các website uy tín chuyên về nhà đất, tiến hành chạy quảng cáo google hay facebook…
Sau khi chủ nhà đã tìm kiếm được khách hàng có nhu cầu mua nhà của mình thì việc làm tiếp theo cần giải quyết giữa hai bên đó là tổng giá bán nhà là bao nhiêu, thời điểm thanh toán từng đợt, số tiền cọc, đóng thuế thu nhập cá nhân, thuế chuyển nhượng, phí môi giới (nếu có), hình thức thanh toán, các điều khoản phát sinh khác… cần phải giải quyết trước khi cả hai cùng ký kết hợp đồng mua bán và tiến hành đặt cọc.
Việc các chủ nhà tìm đến các công ty bất động sản uy tín hỗ trợ mua bán nhà phố cũng như mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 là rất bình thường. Đây là tư duy của người hiện đại bởi lẽ nếu nhờ đến sự trợ giúp từ các công ty này công việc, công sức và thời gian của bạn sẽ được rút ngắn đi rất nhiều. Họ sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề khó khăn giúp bạn tập trung vào công việc của bản thân mà không lo lắng việc phải tiếp xúc với những vị khách không có tiềm năng mà vô tình lại làm lô thông tin cá nhân trong gia đình…
Theo như các thống kê báo cáo từ hiệp hội bất động sản gần đây cho biết, giá trị nhà đất tại TPHCM nói chung và giá bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 đang tăng chóng mặt cũng như mặt bằng chung về giá thị trường nhà phố liên tục có sự biến động. Vậy lý do gì đã khiến giá nhà tại khu vực trung tâm thành phố lại có sự dao động?
Để lý giải cho vấn đề giá nhà phố tại Quận 1 cũng như các Quận trung tâm TPHCM liên tục có sự leo dốc trong nhiều năm, mỗi năm lại có một bảng giá mới được thiết lập. Nhiều chuyên gia thị trường bất động sản đã cho biết nguyên nhân là bởi thị trường nhà đất hiện nay đang khan hiếm về nguồn cung nhưng nhu cầu lại tăng cao đặc biệt là các tháng gần Tết và sau dịp Tết khoảng độ vài tháng là giá nhà sẽ có sự chuyển biến.
Nguyên nhân giá nhà tại Quận 1 liên tục tăng mạnh
Vài năm trước đã từng chứng kiến sau dịp Tết Nguyên Đán là các cơn sốt đất nền vùng ven TPHCM , năm nay với quá nhiều biến động nên thị trường đất nền đã không còn giữ được “lửa” thay vào đó phân khúc nhà phố lại liên tục lên “sóng”. Chưa kể đến cũng trong khoản thời gian cách đây 3 năm phân khúc căn hộ cao cấp, chung cư trên địa bàn TPHCM cũng có sự bùng nổ mạnh mẽ nhưng năm nay với áp lực thanh khoản phân khúc đầu tư kinh doanh căn hộ đã không còn hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư nữa.
Với việc trong năm 2019 đa phần thị trường bất động sản dự án đất nền, căn hộ đã có sự ngưng trệ, nhiều dự án đang có ý định rao bán, mở cửa thì lại dính đến các điều kiện pháp lý buộc phải ngưng lại để kiểm tra, rà soát… Nên hầu hết tất cả mọi người từ nhà đầu tư bất động sản, khách hàng đều tập trung về mảng nhà đất. Thị trường nhà đất cứ thế tăng giá lên cao mãi.
Mặc dù, đầu tư vào nhà tại trung tâm cần số tiền ban đầu rất lớn nhưng bù lại tính thanh khoản cao hơn so với các lĩnh vực khác, khả năng đột biến là có, tiềm năng sinh lợi nhuận tăng theo thời gian đã khiến các nhà đầu tư chấp nhận bỏ số vốn lớn vào các ngôi nhà ngay tại trung tâm và các Quận liền kề trung tâm. Chính vì vậy đã tạo nên những “cơn sóng” cho thị trường nhà phố đặc biệt là nhà Quận 1.
Như đã đề cập ở phần trên việc mua bán nhà đất tại các Quận trung tâm cũng như đầu tư vào bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 là sự lựa chọn được nhiều người hướng đến. Nguyên nhân vì đây là kênh kinh doanh an toàn và là xu hướng được nhiều người lựa chọn nhất bởi trong thời gian gần đây giá nhà liên tục có sự biến động, giá nhà có tốc độ tăng trưởng nhanh và hơn hết giá bất động sản tại khu vực Quận 1 và các Quận liền kề trung tâm tăng nhanh chóng mặt nên nhiều người đã không sợ ngôi nhà của mình bị mất giá trị.
Nhà đất Quận 1 xu hướng đầu tư kinh doanh an toàn
Chưa kể đến việc đổ tiền đầu tư nhà đất bạn sẽ không sợ xảy ra các vấn đề rủi ro khác như lạm phát, mất giá trị, tuột dốc như các kênh ngoại tệ, chứng khoán, vàng… Bên cạnh đó, nếu căn nhà của bạn chưa thể bán được bạn cũng có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh trên chính ngôi nhà đó như là mở cửa hàng ăn uống, cà phê, cửa hàng thời trang, tiệm làm tóc, thẩm mỹ viện, cửa hàng bán thực phẩm, cửa hàng áo cưới studio, siêu thị tiện ích…
Ngoài ra, với lợi thế nhà gần trung tâm bạn cũng có thể cải tạo ngôi nhà biến chúng thành các phòng trọ cho thuê, xây dựng căn hộ mini làm dịch vụ, khách sạn… Hoặc bạn cũng có thể cho các công ty khác thuê ngôi nhà dùng làm văn phòng, chi nhánh, trụ sở chính… Chính vì có quá nhiều sự lựa chọn cũng như khả năng sinh lợi nhuận cực kì cao nên nhà đất Quận 1 là xu hướng dầu tư kinh doanh an toàn được nhiều người lựa chọn.
Tại sao lại nên lựa chọn nhà tại khu vực Quận 1 nói chung và mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 nói riêng để kinh doanh buôn bán? Bởi lẽ xét về yếu tố vị trí địa lý cùng phong thủy thì nhà đất Quận 1 sẽ mang đến cho chủ nhân sự vượng khí, thuận lợi trong việc kinh doanh. Nên rất nhiều người đã chọn mua nhà đất Quận 1 để tiện lợi trong mua bán.
Hiện nay, nhiều người thường lựa chọn cho thuê mặt bằng hoặc cho thuê cả ngôi nhà tại Quận 1 để thu lợi nhuận. Tuy nhiên, đây là cách làm an toàn, về lâu dài thì khả năng sinh lợi nhuận thêm từ ngôi nhà là không có, chỉ có vậy và bạn hoàn toàn bị đưa vào thế bị động khi mà người thuê nhà trả lại mặt bằng không thuê nữa. Vậy ngoài việc cho thuê sao bạn không lựa chọn việc kinh doanh buôn bán?
Khi bắt đầu công việc mua bán thường sẽ có những thuận lợi khó khăn và khó khăn. Đây chắc chắn là những vấn đề không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, nếu bạn tham khảo kĩ lưỡng cũng như lựa chọn kĩ càng bạn hoàn toàn có thể kiếm được tiền từ mặt bằng của mình.
Vì sao nên lựa chọn nhà đất Quận 1 để kinh doanh buôn bán?
Nhà tại Quận 1 cụ thể là nằm ngay vị trí đường Trần Quang Khải Quận 1 bạn có những thuận lợi về các yếu tố như mặt bằng, gần các trung tâm thương mại lớn cùng với nhiều tiện ích khác đều này góp phần làm cho lưu lượng khách hàng di chuyển qua lại tại khu vực này thường cao hơn so với các vị trí khác.
Bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc mở một cửa hàng bán thức ăn, quán cà phê, cửa hàng chuyên kinh doanh các phụ kiện thời trang như quần áo, giày dép, đồng hồ, túi xách, kính mát… Ngoài ra, đây là khu vực trọng điểm của TPHCM trình độ dân trí của khu vực này là cao, khách hàng qua lại cũng như người dân sinh sống tại đây đều thuộc tầng lớp thượng lưu vì vậy bạn hoàn toàn có thể lựa chọn kinh doanh các loại hình có giá trị tương đối cao hơn như cửa hàng vàng bạc đá quý, trang sức, phụ kiện máy tính, phụ kiện xe máy, xe hơi, đèn trang trí nội thất…
Với việc đã xem xét kĩ lưỡng khu vực này kết hợp cùng vị thế đắc địa là trung tâm Quận 1 nên việc đầu tư mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 để kinh doanh, buôn bán là sự lựa chọn hoàn toàn khả thi và rất dễ để bạn có thể kiếm lợi nhuận từ ngôi nhà.
Bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 sẽ tăng mạnh trong tương lai
Đầu tiên ta phải nói đến các món ăn mặn nhưng vẫn khá thu hút các khách hàng từ các Quận khác đến ăn. Cơm là món mà người Việt nam chúng ta không thể thiếu trong mỗi bữa ăn. Dù rằng các bữa trong ngày bạn có thể ăn các món khác nhau, nhưng cơm vẫn là món mỗi ngày phỉa ăn ít nhất một lần. Cơm tấm Kiều Giang toạ lạc ngay trên đường Trần Quang Khải đã khiến người dân địa phương phải trầm trồ khen ngon. Cơm được gọi theo phần kèm canh, giá cả bình dân lại nằm ngay mặt tiền đường. Quả là món ăn đáng đồng tiền bát gạo và đáng để đi ăn thử một lần. Do đó, mọi người đã đổ xô đi mua bán nhà hẻm Trần Quang Khải Quận 1 bởi độ đông đúc và phồn thịnh của con đường.
Kế đến, ăn uống no say thì không thể nào không nhắc đến tráng miệng của quán cafe Monkey In Black nằm ngay trên mặt tiền đường Trần Quang Khải xinh đẹp, náo nhiệt. Đây là một tiệm cà phê với đầy đủ các món từ ăn vặt, ăn tráng miệng, món ăn trị chứng đói bụng. Tất tần tật đều được hội tụ tại đây. Không gian quán khá lạ so với mặt bằng chung hiện nay. Nếu các quán bạn hay đi có không gian khá sang trọng, cứng cáp, hiện đại thì đây sẽ là quán có phong cách cổ điển mang cảm giác ấm áp đến với khách hàng. Điểm cộng thêm cho việc mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 khi sở hữu quá nhiều quán ngon trên tuyến đường này.
Sài Gòn hút dân đầu tư bởi việc mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 được đẩy mạnh
Cuối cùng, bạn không thể nào bỏ qua món vịt quay Huỳnh Ký với hương thơm nồng của vị tiêu gần ngay khu vực cầu Bông. Đây là quán ăn khá lâu đời nên khá đông khách đến mua mang về. Tại Đây không chỉ bán vịt mà còn có cả heo quay cũng rất ngon. Với lợi thế đông đảo người qua lại các hàng quán mà nơi đây lúc nào cũng hầu như đều rất đông đúc. Điều nay đã khiến cho giá cả của việc mua bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 thêm “nhiệt”.
Với giá bán nhà mặt tiền Trần Quang Khải Quận 1 được giao đông ở biên độ tầm từ 280 - 350 triệu /m2. Thế nhưng giá cũng các nhà trong hẻm lại chênh lệch khá nhiều từ 120 - 150 triệu/ m2. Được biết, trong những năm nay tới, giá này sẽ có thể lại tăng mạnh hơn nữa. Bởi vì trong kỳ 4.0 hiện nay, nguồn cung lại ít hơn cầu vì thế các chủ đầu tư sẽ có một “mẻ cá” thật thịnh soạn khi quyết định bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 trong thời điểm này. Hiện nay giá nhà Trần Quang Khải đang được cho là giá cao nhất tại phường Tân Định.
Bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 luôn là "điểm sáng" của Sài Gòn
Về bán nhà mặt tiền nguyễn trãi quận 1 hiện nay đang được các chủ đầu tư săn đón rất nhiều. Đây là tuyến đường có hiệu suất giao dịch nhiều nhất trong 3 tháng gần đây. Giá mặt tiền đường Nguyễn Trãi có thể dao động từ khoảng 440 triệu/ m2. Đây là con số không hề thấp so với nhiều hộ gia đình. Các khu vực hẻm, ngõ cũng đang dần tăng giá mạnh mẽ với con số xấp xỉ 210 - 230 triệu/ m2. Nếu so với các khu vực khác của Quận 1, đây quả là con số khá ngất ngưỡng.
Theo thông tin được nghiên cứu, giá mặt tiền đường Võ Thị Sáu Quận 1 hiện đang dao động tầm 250 – 300 triệu/ m2. Với độ người dân đông đúc được phủ sóng đầy cả cung đầy, giá nhà có thể lại sẽ tăng trong vài năm nữa. Còn về giá nhà trong hẻm có biên độ dao động từ 150 – 180 triệu/ m2. Nếu được so sánh với các giá cả cùng khu vực thì chúng đều ngang nhau.
Để biết thêm giá nhà cũng như mọi thông tin chi tiết về nhà phố bạn muốn sở hữu. Hãy gọi ngay cho Nhà Lộc Phát để nhận được sự tư vấn cụ thể và nhiệt tình từ các chuyên viên kinh doanh của chúng tôi nhé.
Bảng giá bán nhà Trần Quang Khải Quận 1 nói chung và giá nhà tại các tuyến đường khác của Quận 1 sẽ liên tục được chúng tôi cập nhật 24/7. Tùy theo từng thời điểm biến động của thị trường bất động sản mà Nhà Lộc Phát sẽ cung cấp cho mọi người giá nhà chính xác nhất bao gồm cả nhà mặt tiền và nhà trong hẻm.
Với tình hình thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay. Để đảm bảo an toàn cũng như thuận lợi trong việc mua bán nhà mọi người nên ghé đến Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát để được chúng tôi phục vụ chu đáo và kĩ càng nhất.
Với phương châm hoạt động Nhà Thật – Giá Trị Thật từ những ngày đầu thành lập công ty đến nay chúng tôi đã và đang luôn làm theo kim chỉ nam này. Bởi lẽ niềm vui, sự hài lòng và nụ cười trên từng gương mặt của khách hàng chính là món quà quý báu, phần thưởng xứng đáng nhất dành cho tập thể nhân viên Nhà Lộc Phát.
Cẩm Nghiêm – Nhà Lộc Phát
