Thị trường bất động sản của Quận 4 hiện nay chập chững trên đà phát triển. Từ những năm khó khăn, tưởng chừng Quận 4 sẽ trở nên tách biệt với xã hội, nay lại trở nên phát triển mạnh mẽ và vượt bậc đến vậy. Vậy chính điều gì đã thúc đẩy việc mua bán nhà, đặc biệt là bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 luôn “nhiệt” đến vậy? Hãy cùng Nhà Lộc Phát tìm hiểu thị trường Quận 4 hiện nay nhé.
1. Định hướng phát triển Quận 4 đã có tác động như thế nào đến thị trường?
2. Các dự án căn hộ đã thay đổi bộ mặt Quận 4 ra sao?
3. Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Quận 4
4. Lý do bạn cần môi giới bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4
5. Mua bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 cùng Nhà Lộc Phát
6. Cập nhật giá bán nhà mặt tiền Tôn Đản mới nhất tại 6 Phường
Với những lợi thế tiềm năng vốn có cùng với những thay đổi tích cực liên tục trong thời gian gần đây đã dẫn đến những tác động rất lớn đến mọi mặt của thị trường Quận 4 bao gồm cả kinh tế vùng lẫn giá trị bất động sản.
Việc nắm bắt các lợi thế cùng những chỉ đạo từ UBND TPHCM đã có những tác động như thế nào đến giá trị nhà đất Quận 4 hãy cùng tìm hiểu ngay nhé!
Mở rộng trung tâm hành chính: Chính bởi sự mở rộng của Quận 1 kết hợp với việc nâng cấp, xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng cùng sự xuất hiện của hàng loạt các trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp dọc bờ sông Sài Gòn đã thúc đẩy Quận 4 trở thành đầu mối giao thương quan trọng cả đường thủy lẫn đường bộ. Và điều này đã góp phần phát triển nền kinh tế vùng của Quận 4 ở tất cả mọi khía cạnh, từ đây gián tiếp làm tăng giá trị nhà đất của Quận 4 vốn dĩ đã đang tăng nay lại còn được đà tăng mạnh hơn nữa.
Định hướng phát triển đã tác động đến thị trường nhà đất Quận 4 như thế nào?
Cải thiện khu thương mại dịch vụ: Các chỉ đạo của UBND TPHCM thực hiện quy hoạch, xây dựng thêm nhiều cây cầu mới để phục vụ cho đời sống của người dân nơi đây được tốt hơn, chính vì vậy giá trị mua bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 đã tăng vọt nhờ điều này. Nếu trước đây khi lưu thông, kết nối đến các vùng Quận Huyện khác là một trở ngại lớn đối với Quận 4 thì bây giờ việc di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 2 hay Quận 7 chỉ là điều nhỏ nhặt thông qua các cây cầu lớn.
Tận dụng tối đa vị trí vàng ven sông Sài Gòn: Nhờ sự phát triển mạnh mẽ cùng hàng loạt các thay đổi đã phá vỡ thế “cô lập” trước kia của Quận 4, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển nền kinh tế. Kết quả trong những năm gần đây tỉ trọng dịch vụ thương mại trong cơ cấu kinh tế của Quận 4 chiếm tới hơn 70%.
Ngoài ra, theo các thông tin mới nhất UBND TPHCM còn quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tại Phường 12, Phường 13, Phường 14 để xây dựng Cảng Nhà Rồng Khánh Hội. Và nếu dự án này hoàn thành thì đây sẽ là một dự án mới mang đến nguồn tiền khổng lồ cho các dân kinh doanh bất động sản khi đầu tư tại đây cũng như khi mua bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4.
Theo rất nhiều ý kiến đánh giá từ các chuyên gia bất động sản cho biết với tốc độ phát triển mạnh mẽ vượt bậc này kết hợp cùng nhiều dự án mới được hình thành. Đến năm 2020 Quận 4 hoàn toàn có thể trở thành “Viên ngọc quý” thứ 2 sau Quận 1 góp phần nâng tầm vị thế của TPHCM.
Tình hình quỹ nhà đất sạch tại các Quận gần trung tâm TPHCM nói chung và tại Quận 4 nói riêng đang dần cạn kiệt, thay vào đó là các dự án căn hộ. Và với tốc độ phát triển của Quận 4 hiện nay, các dự án căn hộ cao cấp đã và đang mọc lên mạnh mẽ. Trong số đó, có các dự án nổi bật phải nhắc đến như là Chamrington Iris, Saigon Royal Residences, dự án Masteri Millennium, dự án River Gate, dự án Lacaster Lincoln, dự án Ascent Riverside, dự án Grand Riverside…
Hầu hết các dự án vừa được nêu tên ở trên đều hình thành trên các trục đường chính và huyết mạch của Quận 4 là Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành… Trong khi đó Tôn Đản lại là trục “xương sống” của các tuyến đường trên nên việc các dự án bất động sản cao cấp này càng hình thành thì giá trị mua bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 lại càng có cơ sở tăng giá cao hơn.
Các dự án căn hộ đã thay đổi bộ mặt của thị trường Quận 4 như thế nào?
Hơn thế nữa, chưa dừng lại tại đây hàng loạt các dự án mới đã và đang trong giai đoạn xây dựng tiếp bước những dự án cao cấp phía trên. Các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước đã tận dụng cơ sở hạ tầng, quỹ đất cùng tốc độ phát triển của Quận 4 để phát triển các dự án này dẫn đến giá trị nhà đất Quận 4 hiện đã đang tăng cao trong tương lai có khả năng sẽ ngày càng tăng cao hơn nữa.
Với lợi thế vị trí liền kề Quận 1 lại nằm trong quy hoạch lõi trung tâm của TPHCM cùng với các tiềm năng của Quận 4 về cơ sở hạ tầng, giao thông, dịch vụ, tiện ích… các nhà đầu tư đã hướng đến xây dựng các dự án căn hộ cao cấp đạt chuẩn 5 sao cho khách thượng lưu, người nước ngoài, dân cư trong nước có tiềm lực tài chính cao… Chính bởi kế hoạch này của các chủ đầu tư đã khiến thị trường Quận 4 ngày càng phát triển mạnh mẽ và khởi sắc hơn.
Sau khi cơ sở hạ tầng, giao thông được xây dựng, nâng cấp hoàn thiện nối liền các Quận 1, Quận 2, Quận 7 với Quận 4 thì giá trị bất động sản Quận 4 nói chung và giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 cũng như các dự án căn hộ này sẽ còn tăng lên mạnh mẽ hơn nữa. Bởi lẽ những tiện ích cuộc sống mà tại nơi đây có thể mang đến cho tất cả mọi người là điều mà không phải bất kì một Quận Huyện nào tại TPHCM hiện nay có thể mang đến được.
Cũng chính bởi quá nhiều tiện ích nổi trội, những tiềm năng phát triển mạnh mẽ đã khiến thị trường nhà đất Quận 4 thu hút vô số các nhà đầu tư, khách hàng cũng như “cò đất” tụ tập về thị trường nơi đây. Và cũng từ đây xuất hiện những rủi ro, những mặt “tối” khi mua bán nhà đất Quận 4. Vì vậy bạn cần phải hết sức chú ý đến các vấn đề dưới đây khi quyết định mua bán nhà Quận 4.
Với nguồn tài chính trung bình hiện nay của người dân nhu cầu tìm kiếm một căn nhà có mức giá bán nhà Quận 4 dưới 2 tỷ, bán nhà Quận 4 dưới 3 tỷ là rất nhiều. Tuy nhiên, để tránh những vấn đề không đáng có khi mua bán nhà, bạn nên nắm kĩ các điều sau đây tránh “tiền mất tật mang”.
Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà Quận 4
Dù phát triển như thế nào, cải tạo ra sao vẫn không thay đổi được một sự thật Quận 4 vẫn là “cù lao” chàm giữa lòng trung tâm Sài Gòn. Địa thế tự nhiên 3 mặt đều giáp với sông bao gồm Sông Bến Nghé, Sông Sài Gòn, sông Kênh Tẻ. Nên khi mua nhà Quận 4 bạn nên tìm hiểu xem khu vực đó có bị ngập nước hay không? Nếu có bạn cũng nên cân nhắc lại xem liệu giao dịch mua bán nhà đất Quận 4 tại khu vực này là có nên hay không? Tình trạng ngập nước có ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt gia đình của bạn hay không? Các khu vực thường xảy ra tình trạng ngập lụt có thể kể đến như Đoàn Văn Bơ, Vĩnh Khánh, các khu vực Phường 12, Phường 13, Phường 14.
Pháp lý một trong số những việc làm mà bạn chắc chắn không được xem nhẹ khi có ý định mua bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4. Các vấn đề cần được giải quyết nhanh gọn, chính xác nhất trước khi có ý định thương lượng, đàm phán mua bán nhà đó là bạn cần chứng minh được ngôi nhà bạn muốn mua có bị dính quy hoạch hay không? Nhà có tình trạng tranh chấp hay kiện tụng không? Nhà có phải chính chủ hay không? Nhà có giấy tờ, hồ sơ rõ ràng không? Giá bán nhà có chính xác hay chưa?
Với việc có quá nhiều “cò” ngoài đến khu vực này nên việc tìm hiểu kĩ giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 là việc làm vô cùng cần thiết, với thông tin giá cả trung bình có trong tay bạn sẽ tránh được tình trạng mua bán nhà bị nhầm giá, bị hớ giá hoặc sập bẫy của bọn lừa đảo.
Quan trọng hơn hết bạn cũng cần đọc kĩ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng cùng với các ràng buộc của cả hai bên. Hợp đồng này cần có chữ ký và chứng nhận của phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Nhằm mang đến sự an toàn cho cả bên mua và bên bán.
Nếu Quận 1 được biết đén nhiều với tên gọi “mảnh đất vàng” của trung tâm thành phố thì Quận 4 lại được ví von với tên gọi “vùng đất Cù Lau” của Sài Gòn. Với lợi thế ba mặt giáp ranh với sông ngòi, vì vậy Quân 4 đã có thể phất lên những lợi ích của mình khiến cho giá cả nơi đây tăng nhanh đến “chóng mặt”. Bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 hiện đang giúp các nhà đầu tư thu về một khoản khá bội khi quyết định tin chọn phương cách này.
Bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 là ước mơ của bao người
Cũng vì hiện nay đất Quận 4 đang trở nên “sốt” nên nhiều nhà đầu tư tranh thủ bán nhà mặt tiền Tôn Đản Quận 4 để kiếm thêm lời. Thế nhưng, việc mua bán như thế lại rất mất thời gian và công sức, thậm chí có thể khiến bạn mệt mỏi và căng thẳng. Do vậy bạn nên cần cho mình một người hỗ trợ, người môi giới để có thể giao dịch một cách thành công.
Để có thể mua bán nhà đất hoặc thuê nhà nguyên căn quận 4 một cách nhanh chóng và thành công thì một người môi giới am hiểu thị trường sẽ có thể giúp bạn. Bởi lẽ, các môi giới nhà đất khi bước chân vào lĩnh vực này chắc hẳn phải nắm bắt, cập nhật thường xuyên các thông tin, biến động mới nhất của thị trường cũng như khả năng phân tích những sinh lời của bất động sản. Cạnh đó, nên căn nhà bạn muốn mua bán dính vào vòng pháp lý, nếu sở hữu một môi giới giúp đỡ, bạn sẽ đỡ đi phần nào lo lắng.
Bên cạnh đó, môi giới sẽ giúp bạnn giải quyết nhanh chóng vấn đề khách mua nhà theo đúng yêu cầu, tài chính bạn đặt ra. Sẽ không tốn quá nhiều thời gian để làm điều đó nếu hợp tác với môi giới phải không nào? Bạn chỉ cần nêu ra tiêu chí của mình, bán nhà đường Tôn Đản Quận 4 thì các bạn môi giới đều có thể kiếm ra những vị khách có nhu cầu, có tài chính và hoàn toàn đúng ý của bạn.
Dù bất kể thời điểm nào thì bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 chưa bao giờ ngừng "cháy"
Chưa kể đến việc, nếu căn nhà của bạn đang bị dính vào pháp lý mà chẳng biết phải xoay sở thế nào. Các chuyên viên tư vấn bất động sản sẽ là giải pháp để giúp bạn giải quyết các vấn đề ấy. Các hồ sơ trong quá trình bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 hay sau khi bán đều được các môi giới chuẩn bị sẵn mà bạn chẳng cần phải bận tâm quá nhiều.
Trên thị trường nhà đất hiện nay xuất hiện rất nhiều các công ty môi giới bất động sản cũng như các đơn vị cá nhân đứng ra làm môi giới. Thế nhưng làm thế nào để bạn có thể biết được đâu là công ty uy tín, đáng để bạn tin tưởng? Nhà Lộc Phát – chúng tôi sẽ phân tích cho bạn một vài lý do dưới đây.
Từ trên cao nhìn xuống, bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 như một bức hoạ bì thật đẹp
Nếu bạn là một người vừa mới bước chân vào ngành bất động sản thì nên tìm cho mình một công ty môi giới để hợp tác. Bởi vì công ty bất động sản sẽ luôn có các quy trình rõ ràng, cụ thể và hơn thế là bạn có thể biết bạn đang trao tiền bạc cũng như niềm tin cho ai. So với các đơn vị cá nhân bên ngoài, bạn không thể naò biết rõ họ là ai, họ làm gì trên căn nhà mà bạn muốn bán hay muốn mua. Trừ những trường hợp đơn vị ấy là người quen của bạn thì mới có thể tin tưởng trao gửi bán nhà nguyễn khoái quận 4 hay bán nhà đường Tôn Đản Quận 4.
Một công ty bất động sản uy tín có thể không cần thành lập quá lâu, nhưng bắt buộc phải am hiểu, nắm rõ mọi thông tin mới nhất hiện nay, có khả năng xử lý mọi thứ mà bạn yêu cầu. Có thể bán nhà mặt tiền Tôn Đản Quận 4 phù hợp với những gì bạn mong muốn nhất.
Nhà đất Quận 4 luôn thu hút khách hàng có nhu cầu thật sự cũng như dân đầu tư bất động sản. Chính vì vậy, giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 chắc chắn là câu hỏi mà bất kể là ai, có nhu cầu mua bán nhà Quận 4 để làm gì cũng đang cần tìm hiểu.
Giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 là điều mà ai cũng quan tâm
Nhà Lộc Phát xin gửi đến mọi người bảng giá bán nhà tại 6 Phường mới được cập nhật gần đây nhất.
Bảng giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Phường 4 Quận 4
Bảng giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Phường 8 Quận 4
Bảng giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Phường 10 Quận 4
Bảng giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Phường 13 Quận 4
Bảng giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Phường 14 Quận 4
Bảng giá bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Phường 15 Quận 4
Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin bất động sản Quận 4 cần thiết để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc mua bán nhà tại khu vực đầy tiềm năng phát triển này.
Nếu còn những thắc mắc khác cũng như cảm thấy quá khó khăn trong việc mua bán nhà Quận 4 thì Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát – công ty uy tín hàng đầu có thể giúp bạn giải quyết mọi nỗi lo. Chúng tôi có dàn nhân viên tư vấn sở hữu kiến thức dày dặn và kinh nghiệm được tích lũy thực tế từ những lần chốt giao dịch. Nhiệm vụ của Nhà Lộc Phát chính là đem đến những điều tốt nhất cho mọi khách hàng, chúng tôi sẽ không làm bạn phải thất vọng.
Bởi lẽ niềm vui sự hài lòng của khách hàng cũng chính là niềm vui và là món quà tinh thần quý báu nhất dành cho Công ty Nhà Lộc Phát. Đội ngũ chuyên viên kinh doanh giàu kinh nghiệm, đã được trang bị đầy đủ các kiến thức chuyên môn, chúng tôi sẽ luôn luôn cập nhật tình hình giá cả thị trường nhà đất Quận 4 nói chung và mua bán nhà mặt tiền đường Tôn Đản Quận 4 nói riêng đảm bảo cho mọi khách hàng có thể mua được Nhà thật – Giá trị thật và đây cũng chính là kim chỉ nam là tiêu chí mà Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát đã đề ra từ những ngày đầu mới thành lập.
Cẩm Nghiêm – Nhà Lộc Phát
