Đối với nhiều người hiện nay, mua một căn nhà đã là tài sản tích góp cả đời. Do đó, việc cân đo đong đếm, quyết định như thế nào mới là chính xác và không hối hận về sau là vấn đề nan giải bậc nhất. Đặc biệt đối với các khu vực nhà tại Quận 1 càng là mơ ước xa xỉ với nhiều người. Hơn thế nữa, mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 hiện vẫn đang ở giá khá tốt khiến cho nhiều người cứ “lao theo”, hãy cũng Nhà Lộc Phát tìm hiểu làm thế nào để có một quyết định đúng đắn nhất nhé.
1. Lý do nhà Quận 1 rất đắc nhưng vẫn hấp dẫn khách hàng?
2. Có gì hấp dẫn và nổi bật trên tuyến đường Trần Khánh Dư?
3. Lợi ích và hạn chế khi mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1
4. Để mua nhà tại Quận 1 dễ dàng bạn cần phải làm gì?
5. Các lưu ý quan trọng khi mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1
6. Cập nhật giá bán nhà mặt tiền và hẻm tại Trần Khánh Dư mới nhất 2019
Tại sao nhà đất Quận 1 đang nắm giữ mức giá có thể gọi là đạt “kỷ lục” nhưng vẫn được các khách hàng lẫn dân đầu tư bất động sản ưa chuộng hơn bao giờ hết? Hiện nay, tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh có những đoạn đường giá của 1m2 có thể lên đến gần 600 thậm chí là 700 triệu / m2. Nhưng trái ngược hẳn với suy nghĩ của nhiều người, số tiền trên chẳng thể nào làm choáng ngợp được dân đầu tư bất động sản cũng như khách hàng mà họ lại càng “săn lùng” nhà đất Quận 1 hơn nữa và việc mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 cũng không thoát khỏi sự tìm kiếm đấy.
Theo các chuyên gia phân tích bất động sản cho biết, mặc dù sở hữu mức giá vượt quá tầm kiểm soát không thích hợp với nhiều người. Nhưng tầng lớp thượng lưu, giàu có vẫn chọn lựa nhà đất Quận 1 là bởi các lý do dưới đây.
Lý do thứ nhất, nhà đất Quận 1 là “công cụ” hái ra tiền thật sự, đúng với câu nói “tiền đẻ ra tiền” bởi hầu hết các trụ sở công ty, chi nhánh văn phòng, nguồn vốn đầu tư của nước ngoài đều được đổ dồn tập trung về nơi đây. Cùng với việc hầu hết các Quận đều di chuyển thông qua Quận 1 nên có thể nói khả năng kết nối giao thông, di chuyển qua lại giữa các khu vực từ Quận 1 là cực kì thuận tiện. Cho nên khi sở hữu nhà Quận 1 bạn sẽ rất thuận lợi trong việc đi làm cũng như triển khai các kế hoạch của bản thân.
Đâu là lý do khiến nhà đất Quận 1 đắt nhưng vẫn hút
Lý do thứ hai, số lượng nhà đất tại Quận 1 cực kì hạn chế đặc biệt trong thời điểm như hiện nay. Do đó, nếu là dân kinh doanh, đầu tư bất động sản chắc chắn họ sẽ không bỏ qua cơ hội sở hữu nhà đất Quận 1 vì tiềm năng tăng giá, sinh lợi nhuận là cực kì cao.
Lý do thứ ba, nghe có vẻ hơi vô lý nhưng nhà Quận 1 nói chung và mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 nói riêng không còn nằm trong phạm vi là đầu tư kinh doanh hay để ở nữa mà nó còn được dùng làm “thước đo” cho chuẩn mực của sự giàu có, sang trọng và đẳng cấp của người sở hữu. Nhiều người xem việc mua được nhà tại Quận 1 như là một thành công thật sự, nhà Quận 1 như món “trang sức” quý hiếm tôn thêm vẻ đẹp cho người sở hữu.
Lý do thứ tư, nhà Quận 1 với việc nằm ngay trung tâm của thành phố, là bộ mặt, biểu tượng của cả miền Nam Việt Nam nên Sài Gòn tươi đẹp luôn được hưởng những tiện ích vượt trội hơn rất nhiều so với các khu vực khác. Có thể kể đến như là hệ thống trường học cấp 1, 2, 3, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, các loại hình dịch vụ đều đạt tiêu chuẩn 5 sao. Do đó, đây chính là môi trường sống đáng mơ ước của biết bao nhiêu người.
Có thể nói việc mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 sở dĩ trở nên thật hấp dẫn và nổi bật trong mắt của các khách hàng là bởi nơi đây sở hữu những tiện ích vượt trội mà chỉ duy nhất có tại khu vực này.
Không chỉ nằm tọa lạc ngay gần trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh mà đường Trần Khánh Dư Quận 1 thuộc Phường Tân Định còn có các địa điểm đặc biệt như là
Nhà thờ Tân Định: (tên chính thức là Nhà thờ Thánh Tâm Chúa Giêsu, Tân Định) một trong những nhà thờ Công Giáo tọa lạc ngay tại trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Nhà thờ Tân Định cùng với Nhà thờ Đức Bà là 2 nhà thờ cổ kính và lâu đời nhất của Sài Gòn được xây dựng từ rất lâu và có quy mô lớn nhất tại đây.
Với việc được xây dựng từ năm 1870 và khánh thành vào năm 1876 nên tổng thể nhà thờ mang những đặc điểm kiến trúc rất đặc biệt là sự đan xen giữa một chút phong cách Roman và Baroque. Nhìn từ xa xa, nhà thờ rất nổi bật với một màu hồng bao phủ từ trên xuống dưới khiến nơi đây là “tâm điểm” của tất cả mọi du khách trong và ngoài nước. Hầu hết, các khách nước ngoài khi đến du lịch tại Việt Nam đều phải ghé ngang đây “check – in” một lần.
Nhà thờ Tân Định độc đáo và nổi bật giữa lòng trung tâm Sài Gòn
Chợ Tân Định: nằm ngay gần với Nhà thờ Tân Định là ngôi chợ lâu đời nhất của Sài Thành, ngôi chợ này còn được xem như là một trong những di tích lịch sử của thành phố. Chợ Tân Định tập trung mua bán đa dạng các loại hàng hóa khác nhau như thực phẩm tươi sống, quần áo, lương khô, quần áo, giày dép… Tuy tại đây có mức giá bán tương đối cao hơn những nơi khác. Nhưng Chợ Tân Định vẫn giữ được sự ổn định và tấp nập từ sáng đến chiều tối xuyên suốt dòng thời gian phát triển của TPHCM.
Trên tuyến đường Trần Khánh Dư Quận 1 còn nổi bật với các tòa cao ốc, văn phòng cho thuê cao cấp như Khatoco Building, HBT Tower, Lant Building… đây đều là các công trình lộng lẫy và đẳng cấp thu hút vô số các công ty trong và ngoài nước đến đây để đặt trụ sở chính.
Bên cạnh đó, xung quanh khu vực Trần Khánh Dư Quận 1 còn có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cần thiết cho một cuộc sống hoàn hảo có thể kể đến như là trường học các cấp, công viên, bệnh viện, nhà hàng ăn uống, cửa hàng mua sắm, phòng gym, trung tâm hội nghị… Ngoài ra, từ Trần Khánh Dư bạn sẽ rất dễ dàng di chuyển đến Quận Bình Thạnh, Quận 2, các khu vực nổi tiếng khác như Hồ Con Rùa, Nhà Văn Hóa Thanh Niên, Dinh Độc Lập… mà không hề tốn kém quá nhiều thời gian.
Chính vì khu vực này có quá nhiều đặc điểm nổi trội cộng với những đặc điểm chỉ có tại đây mà việc mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 luôn thu hút một lượng lớn khách hàng cũng như dân đầu tư bất động sản.
Có trong tay một căn nhà ngay tại Quận 1 nói chung và mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 nói riêng luôn là ao ước của tất cả mọi người, không ai là không muốn sở hữu tài sản bất động sản tại đây. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất Quận 1 luôn tồn đọng những mặt lợi ích và hạn chế nhất định. Hãy cùng tìm hiểu xem đó là gì nhé!
Vị trí “kim cương” là điều mà chắc chắn bạn không thể không nhắc đến khi nói về Quận 1 cũng như nhà Trần Khánh Dư Quận 1. Việc dễ dàng di chuyển sang các khu vực khác, nhiều tiện ích nổi trội cùng những địa điểm độc quyền đã khiến nơi đây là khu vực thật sự dễ dàng cho tất cả các khách hàng có ý định mua bán nhà để đầu tư, kinh doanh, buôn bán cũng như để ở.
Khu vực này không hề tồn đọng vấn đề cơ sở hạ tầng, giao thông, với việc có đến tận 3 cây cầu gồm cầu Trần Khánh Dư, cầu Hoàng Hoa Thám, cầu Đinh Tiên Hoàng đã khiến việc kết nối từ Quận 1 sang Quận Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp không còn là vấn đề đáng lo ngại.
Một môi trường sống an ninh, trình độ dân trí cao, tiện ích vượt bậc là những từ ngữ tuyệt vời nhất có thể dùng để diễn tả vị trí Trần Khánh Dư Quận 1. Với việc nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, tòa cao ốc, văn phòng tập trung nơi đây, nên tình hình an ninh khu vực này luôn được đảm bảo kiểm soát chặt chẽ. Vấn đề vệ sinh môi trường cũng được giải quyết, kết hợp gần với kênh Thị Nghè (đã được nạo vét, làm sạch) nên nơi đây thật sự là một khu vực sống xanh – sạch – đẹp thích hợp cho mọi gia đình.
Chợ Tân Định tạo thêm nhiều thuận lợi khi mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1
Bên cạnh những lợi ích vượt trội thì việc sống tại khu vực trung tâm thành phố cũng tồn tại các vấn đề hạn chế như khói bụi, ồn ào và kẹt xe vào các giờ cao điểm trong ngày tại các tuyến đường lớn. Điều này được Nhà Lộc Phát xem là mặt hạn chế bởi nó sẽ không phù hợp với những người yêu thích sự yên tĩnh, thanh bình. Nhưng nếu là mua đầu tư thì vấn đề này bạn cũng chẳng cần phải quá bận tâm về nó.
Để mua bán nhà đất Quận 1 nói chung và bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 dễ dàng bạn cũng cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây.
Cần phải chắt lọc nguồn thông tin chính xác, hiện nay nhà đất Quận 1 luôn trong tình hình “nóng” hơn bao giờ hết, chính vì vậy không dễ để tránh khỏi các vấn đề có những luồng thông tin ảo, không đúng sự thật từ các “cò đất” bên ngoài. Vì vậy trước khi quyết định mua bán nhà Quận 1 bạn cần kiểm tra xem thông tin trên có đúng sự thật hay không? Việc kiểm tra thông tin kĩ giúp bạn tiết kiệm được nhiều công sức, thời gian mà lại lựa chọn được ngôi nhà phù hợp với bản thân mình hơn không sợ các vấn đề lừa đảo, thông tin ảo có thể xảy ra.
Những lưu ý giúp việc mua bán nhà Quận 1 trở nên dễ dàng hơn
Kế tiếp bạn cần tìm hiểu kĩ về vấn đề giấy tờ pháp lý, giá cả tại khu vực. Dù cho bạn đang mua bán nhà đất Quận 1 nhưng không phải vì vậy mà vấn đề pháp lý bạn lại coi nhẹ mà các loại hồ sơ, giấy tờ, sổ đỏ, sổ hồng bạn đều cần kiểm tra một cách kĩ lưỡng nhất. Xem nhà có hợp lệ hay không, có dính quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hay gì không? Tuyệt đối không mua bán, giao dịch với những căn nhà đất Quận 1 chỉ có giấy viết tay, tài sản đang thừa kế, tranh chấp, thuộc sở hữu của nhiều người mà không có sự thống nhất ý kiến.
Ngoài ra, bạn cũng cần nên tìm hiểu kĩ càng về giá cả trong khu vực cũng như các khu vực lân cận để nắm được mức giá chung của thị trường. Việc làm này sẽ hỗ trợ bạn dễ dàng hơn trong việc đàm phán thương lượng giá.
Hầu hết mọi người đều có lựa chọn rằng sẽ mua nhà đã được xây sẵn để tránh mất thời gian quá nhiều tân trang hay tu sửa. Vì vậy, bạn cần phải tìm hiểu địa chất của căn nhà, xem căn nhà bạn muốn mua có bền hay không và an toàn hay không? Căn nhà này đã được xây dựng từ bao giờ rồi? Mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 sẽ không giống các Quận khác vì đây là khu vực trung tâm nên giá cả khá cao. Bạn cần tìm hiểu kỹ khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 luôn thu hút đông đảo các chủ đầu tư
Dạo gần đây, thị trường bất động sản đang trên đà phát triển, các chủ đầu tư luôn lựa chọn việc xây sẵn các nhà mới hòng khách mua sẽ dễ ưng ý hơn. Thế nhưng, dầu là nhà mới xây nhưng bạn vẫn phải nên chú ý đến các hệ thống điện, nước trong nhà. Đây là vấn đề rất khó giải quyết vì hầu hết mọi thứ đều được lắp bên trong hay bên dưới nhà, nếu muốn sửa chửa thì phải tháo dỡ rất tốn kém và phiền phức. Dù là mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 hay bất kỳ đâu thì việc tìm hiểu này vẫn được xem là cần thiết.
Kế đến, nếu bán muốn mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 thì bạn cũng nên chú ý đến các ngõ vào nhà. Hạn chế mua các căn nhà có hẻm cụt hay đường trục thẳng vào nhà mình. Điều này trong phong thuỷ được cho là đại kỵ, không may mắn và mang bất hạnh đến cho gia chủ. Cạnh đó, chẳng may có tắc đường hay sửa chữa cầu đường, cũng sẽ không ảnh hưởng đến việc bạn bước vào nhà. Mua bán nhà mặt tiền yersin quận 1 sẽ là một điển hình cho thấy có rất nhiều ngã thông với nhau. Dù rằng họp chợ đông nhưng vẫn không ảnh hưởng đến việc di chuyển của các người dân sinh sống tại nơi đây.
Lựa chọn mua bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 còn phụ thuộc thêm một yếu tố. Đó chính là hàng xóm xung quanh căn nhà mà bạn muốn mua. Bởi một căn nhà thuộc vị trí tốt thì hàng xóm, lân cận cũng được tính vào một phần. Bạn cần tìm hiểu xem họ có thân thiện không? Có giúp đỡ được những lúc bạn cần hay có quá xô bồ đến khiến bạn mệt mỏi?
Dù ngày hay đêm thì bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 vẫn "nhiệt" như thưở ban đầu
Ngoài ra, một ngôi nhà thực tế được các người bán hay chủ cũ hô giá khá cao, nhưng với tâm lý đi mua, bạn sẽ dễ bị “ảo giác” về giá trị thật của căn nhà. Do vậy, sở hữu cho mình một môi giới bất động sản là điều cần thiết. Dù là mua nhà hay bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 thì bạn vẫn nên lựa chọn cho mình một công ty môi giới để làm cầu nối cho mọi giao dịch của bạn. Họ sẽ giúp bạn làm các công việc kỹ tra giá , đưa ra một mức giá phù hợp cho tài chính của bạn.
Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát hiện đang là công ty môi giới có uy tín và trách nhiệm nhất hiện nay. Với châm ngôn “Nhà thật – giá trị thật”, chúng tôi sẽ mang điều tốt nhất đến cho khách hàng của chúng tôi. Đặc biệt, Nhà Lộc Phát – chúng tôi sẽ lo mọi hồ sơ, giấy tờ cho bạn và theo bạn cho đến khi giao dịch hoàn thành mà những nơi khác không đáp ứng được cho bạn.
Bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 vẫn đang "gây sốt" trên thị trường bất động sản hiện nay
Giá bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 hiện đang dao động ở mức 250 – 330 triệu/ m2 đối với các khu vực mặt tiền. Đây được cho là khu vực có giá cả không có sự chênh lệch quá nhiều giữa nhà mặt tiền và nhà hẻm. Đối với nhà hẻm, giá bán có thể dao động ở mức 145 – 200 triệu/ m2. Đây là con số không quá cao so với các khu vực Quận 1.
Theo chuyên viên tư vấn Nhà Lộc Phát cho hay, giá bán nhà trần quang khải quận 1 cũng đang dao động ở mức tương tự tầm 280 – 350 triệu/ m2 đối với các khu vực mặt tiền. Còn nhà hẻm thì lại dao động ở mức thấp hơn. Dù là mua bán nhà tại đâu đi nữa, miễn thuộc khu trung tâm Quận 1 thì đây sẽ là đơn giá khá hợp lý.
Hiện nay, tuyến đường bán nhà Trần Khánh Dư Quận 1 vẫn đang sở hữu khá nhiều các hàng quán mang hơi hướng Tây nhưng lại có giá Việt rất hợp lý và thu hút đông đảo người dân từ các khu vực khác đến thưởng thức. Bò – lé – rồ, No name Restaurant, Savoure Bakery, Namu Sushi, Th Haven Restaurant,… các cửa hàng ẩm thực nổi tiếng đều được quy tụ lại nơi đây.
Với việc sở hữu quá nhiều đặc điểm nổi trội cùng các tiện ích vượt bậc và đồng bộ nên việc mua bán nhà quận 1 nói chung và bán nhà trần khánh dư quận 1 nói riêng luôn tạo được sức hút hấp dẫn và mạnh mẽ cho các khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng như là dân đầu tư bất động sản đổ xô về khu vực này.
Dù thị trường bất động sản có biến động như thế nào thì Quận 1 vẫn giữ vững được giá trị của mình và với việc nguồn cung nhà đất đang khan hiếm như hiện nay thì việc mua bán nhà trần khánh dư quận 1 sẽ còn mang đến nguồn lợi nhuận nhiều hơn nữa cho khách hàng.
Cẩm Nghiêm – Nhà Lộc Phát
