Trong tiềm thức mỗi người, Quận 4 được biết đến với tên gọi "vùng đất cù lau". Sở dĩ có tên gọi đó là vì Quận 4 xinh đẹp của chúng ta tiếp giáp với ba mặt sông ngòi. Điều này cũng đã khiến cho việc bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 trở nên đáng giá và được săn đón rất nhiều. Ngày nay, các chính sách chỉnh trang đô thị của nhà nước đã khiến Quận 4 trở nên đáng giá hơn trong thị trường bất động sản hiện nay.
1. Những điểm tạo nên sức hấp dẫn cho nhà đất Quận 4
2. Chần chừ khi mua bán nhà Quận 4 có thể khiến bạn ôm hận?
3. Nguyên nhân khiến giá trị nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 tăng lên chóng mặt
4. Các nguyên tắc để sinh tồn trong “ma trận” nhà đất Quận 4
5. Bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 – con đường dẫn đến thiên đường tiền tài
6. Cập nhật chi tiết giá nhà Tôn Thất Thuyết mới nhất tại 6 Phường
Chỉ vỏn vẹn trong vòng 5 năm trở lại đây tốc độ đô thị hóa của toàn TPHCM đã thể hiện ngày càng một nhanh và rõ rệt. Nhiều dự án bất động sản cao tầng, căn hộ cao cấp ngày càng mọc lên nhiều hơn đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của TPHCM nói chung và nhà đất Quận 4 nói riêng.
Cũng chính vì vậy mà quỹ nhà đất cụ thể là nhà phố tại các Quận trung tâm của TPHCM cũng như là Quận 4 ngày càng trở nên khan hiếm hơn. Nếu tính về số lượng nhà phố hiện đang được rao bán, chuyển nhượng trên thị trường thì số lượng nhà thật hiện tại là vô cùng “khiêm tốn”, thay vào đó là các dự án cao tầng thuộc các chủ đầu tư tên tuổi có thể kể đến như là Novaland, Tiến Phát, CapitaLand, TNR Holding,…
Điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn cho nhà đất Quận 4?
Chính những dự án cao tầng thuộc các nhà đầu tư tên tuổi này đã đẩy mạnh giá trị nhà đất tại Quận 4 cũng như làm thay đổi bộ mặt nơi đây. Các dự án tiêu biểu như The GoldView nằm trên đường Bến Vân Đồn thuộc TNR Holding, dự án Riverside cũng ở Bến Vân Đồn cao 22 tầng với 240 căn hộ thuộc công ty Hồng Hà và Tiến Phát hợp tác đầu tư với lời cam kết 100% căn hộ được đảm bảo sở hữu view sông tuyệt đẹp cùng một không gian sống đẳng cấp nhất. Ngoài ra, tại Bến Vân Đồn còn có các dự án khác như ICON56, The Tresor, Galaxy 9X thuộc tập đoàn Novaland, cả 3 dự án đều đang trong giai đoạn hoàn thiện (gần như 99%) cũng như đã được đưa vào sử dụng.
Chính những căn hộ cao cấp này đã khiến quỹ nhà đất sạch tại Quận 4 trở nên khan hiếm hơn nhưng đồng thời nó cũng giúp cho giá trị nhà đất tại đây tăng lên một cách đáng kinh ngạc theo thời gian.
Hơn thế nữa với những chính sách hợp lý đến từ UBND TPHCM hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải cùng tiện ích công cộng tại Quận 4 cũng đã và đang được nâng cấp, phát triển đồng bộ mang đến một cuộc sống tốt đẹp nhất cho toàn thể người dân sinh sống nơi đây. Và vì có quá nhiều điểm nổi trội như trên đã tạo nên sức hấp dẫn cho Quận 4. Một nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích cùng một tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Đây là cơ hội để các khách hàng cũng như dân đầu tư, kinh doanh bất động sản đến đây và tìm kiếm cơ hội làm giàu. Theo các chuyên gia phân tích bất động sản cho hay Quận 4 đang là nơi đầu tư vô cùng tiềm năng để sinh lời to lớn.
Như vậy, qua phần giải thích sơ bộ phía trên ta có thể biết được lý do nào hiện nay khiến nhà đất Quận 4 trở nên hấp dẫn đến như vậy. Đồng thời, với việc nhà đất Quận 4 “nóng” hơn bao giờ hết nếu không tranh thủ đón nhận những cơ hội thuận lợi trong việc mua bán nhà đất Quận 4 hay mua bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4, các nhà kinh doanh bất động sản rất có thể sẽ ôm đầu hối hận.
Bởi lẽ, với việc Quận 4 đang thu hút nhiều đại gia bất động sản với việc cơ sở hạ tầng được nâng cấp, quỹ đất, nguồn cung dần hạn hẹp đi, giá trị nhà đất cũng như của các căn hộ tăng lên nhanh chóng. Nếu như trước đây giá trung bình của mỗi căn hộ tại các con đường trọng điểm Quận 4 như Bến Vân Đồn chỉ dao động từ 50 – 70 triệu / m2 thì bây giờ con số này đã được nhân lên gấp 2, thậm chí gấp 3 lần và vẫn tiếp tục có xu hướng gia tăng liên tục không ngừng mà chưa thấy dấu hiệu chững lại hay hạ nhiệt.
Chần chừ khi mua bán nhà Quận 4 có thể khiến bạn ôm hận?
Vấn đề này được dự báo sẽ xảy ra tương tự với các tuyến đường trọng điểm khác của Quận 4 như Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết là các cung đường có khả năng liên thông với Quận 1 cũng như khu Nam Sài Gòn. Khiến cho việc mua nhà ngay tại trung tâm TPHCM đã khó khăn nay lại càng khó hơn vạn lần. Theo tâm sự của nhiều khách hàng giá bất động sản Quận 4 cứ tăng theo kiểu: hôm nay mới chỉ âm ấm, ngày mai đã “nóng bỏng tay”.
Không điêu khi nói rằng nhà đất Quận 4 hiện nay đã biến thành viên “kim cương” thứ hai sau Quận 1. Với tài chính chỉ có tầm 2 tỷ đến 3 tỷ trong tay để kiếm được một căn hộ hoặc một ngôi nhà đúng nghĩa hiện nay tại Quận 4 là đều quá khó và nếu thật sự có thì sản phẩm cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Theo các chuyên gia phân tích cũng như giới đầu tư bất động sản vẫn đang hi vọng rằng đến một ngày Quận 4 sẽ được hòa nhập cùng với Quận 1 trở thành “Hòn Ngọc Viễn Đông” thứ 2 và giúp tài sản bất động sản của họ tiến một bước lên “thiên đường” từ vàng thành kim cương. Mong ước này là hoàn toàn có thể xảy ra với tình trạng thực tế cùng những gì đang diễn ra tại thị trường nhà đất Quận 4. Do đó, nếu ai đã để lỡ mất cơ hội sở hữu nhà tại Quận 4 thì đây quả thật sẽ là sự ân hận đáng quên.
Những nguyên nhân chính nào đã khiến giá trị mua bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 tăng lên một cách mất kiểm soát như vậy? Hãy cùng Nhà Lộc Phát điểm qua các lý do bên dưới đây nhé!
Vị trí liền kề trung tâm thành phố: Đây là lý do hàng đầu lý giải cho nguyên nhân nhà đất Quận 4 nói chung và cũng như nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 nói riêng tăng giá chóng mặt như vậy. Nhờ vào vị trí đắc địa, mọi người chỉ mất từ 2 đến 8 phút là có thể di chuyển về trung tâm Quận 1 thậm chí là những nơi làm việc tại Quận 3, Quận 5, Quận 10… Nếu chỉ tính về vị trí thì Quận 4 quả thật là sự lựa chọn hoàn hảo, phù hợp cho tất cả mọi gia đình vừa tiết kiệm thời gian di chuyển lại sở hữu nhà ngay gần trung tâm.
Cơ sở hạ tầng nâng cấp: Các dự án nút thắt giao thông vận tải, hạ tầng trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị mới Thủ Thiêm , cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 với Quận 2, dự án mở rộng Nguyễn Tất Thành Quận 4…
Cơ sở hạ tầng được nâng cấp là lý do khiến giá trị nhà đất Quận 4 tăng vọt
Đồng thời, việc quy hoạch giao thông kết nối Quận 7 với Quận 4 – Quận 1 đã được triển khai cụ thể từ Quận 7 (khu dân cư Him Lam D1) sẽ tiến hành xây dựng cầu Kênh Tẻ 2 nối vào đường Nguyễn Khoái Quận 4 và lưu thông đến cuối điểm Bến Vân Đồn và từ đây sẽ có một cầu vượt rạch Bến Nghé để đi vào đường Trần Đình Xu Quận 1. Theo dự đoán sau khi hoàn thành việc kết nối giao thông này, sẽ giúp giảm tải cho cầu Kênh Tẻ hiện tại vào giờ cao điểm.
Tóm lại, các dự án cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải được đề cập ở phía trên đều có những tác động trực tiếp hoặc gián tiếp đến Quận 4 và vô tình khu vực này được hưởng thêm những điều kiện thuận lợi giúp giá trị nhà đất gia tăng nhanh chóng.
Tiềm năng sinh lợi nhuận: Với quá nhiều lý do cũng như những ưu điểm vượt trội, nổi bật chỉ có riêng tại thị trường nhà đất Quận 4 đã tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản Quận 4. Việc sở hữu một căn nhà ngay tại đây cụ thể là nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 sẽ tạo nên một lợi thế to lớn dễ dàng khai thác bằng các hoạt động như cho thuê, kinh doanh… tính thanh khoản cao, giá trị gia tăng tỉ lệ với thời gian tạo nên nguồn lợi nhuận khổng lồ.
Quận 4 từ xưa đã được cho rằng là một trong các Quận có đường xá khó đi, khó kiếm. Dù rằng là khách du lịch hay dân bản địa, thì vẫn phải mắc khá nhiều thời gian để có thể đi đến được địa điểm muốn đến. Do vậy, nắm trong tay bản đồ Quận Tư không những giúp bạn không đi nhầm mà còn nắm trong tay "bản đồ kho báu" sinh lời cực khủng từ việc bán nhà Quận 4 Tôn Thất Thuyết.
Bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 vẫn chưa bao giờ ngừng hạ nhiệt
Quận 4 còn được biết đến với con đường huyết mạch Tôn Thất Thuyết, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Nguyễn Tất Thành. Đây là các tuyến đường làm nên tên tuổi của Quận Tư, đặc biệt, việc mua bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 cũng khiến thị trường nhà đất quận 4 tăng vọt. Tuy nhiên, "đảo ngọc" giữa lòng thành phố còn sở hữu một "ma trận" đường Khánh Hội, Vĩnh Hội và Vĩnh Khánh sẽ khiến mọi người phải chóng mặt bởi độ dễ nhầm lẫn của nó. Để có thể phân biệt rõ các tuyến đường này, cùng điểm qua các đặc trưng nổi bật trên cung đường ấy.
Đầu tiên, khi nhắc đến con đường Khánh Hội, cũng là nhắc đến con đường huyết mạch nối liền Quận 4 và Quận 7 thông qua cầu Kênh Tẻ. Trên cung đường này tồn tại rất nhiều tiện ích như Ngân hàng, cửa hàng kinh doanh dịch vụ ăn uống, công viên, trung tâm Thể dục thể thao,....Chính vì nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận tiện, việc bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết Quận 4 hay bán nhà mặt tiền xóm chiếu quận 4 hiện đang rất được giá và sẽ thu về lợi nhuận cực to lớn.
Kế đến, tuyến đường Vĩnh Hội là con đường gần như ngắn nhất của khu vực nhà đất Quận 4, có độ dài tầm 500m. Đây là một trong con đường nhiều cây xanh được trồng. Với những tán cây lâu năm vươn dài "buông khẽ" mình che khắp cả con đường đã khiến tầm nhìn nơi đây hơi hạn chế. Nếu có đi ngang con đường này, bạn hãy cẩn thận nhé. Cung đường này sở hữu rất nhiều các cửa hàng kinh doanh tiện lợi giúp Quận 4 đã đông nay lại càng sầm uất hơn. Tương tự với tuyến đường thường xuyên được rao bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4, trục đường Vĩnh Hội cũng có giá đắt và sẽ thu về một khoản.
Cầu Mống - chiếc cầu chứng kiến biết bao dòng trải của lịch sử, bao gồm cả việc bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4
Nhắc đến Quận Tư, chúng ta không thể nào không nhắc đến con đường ẩm thực Vĩnh Khánh. Đây được biết là một trong những con đường rất đông đúc, náo nhiệt và sầm uất về đêm. Bởi lẽ, nơi đây sở hữu hàng loạt các quán ăn từ quán nhậu, quán bình dân, quán ốc, hải sản,... thu hút rất nhiều khách du lịch cũng như dân bản địa đến. Cũng vì lý do đó, Vĩnh Khánh đã góp phần giúp thị trường nhà đất Quận Tư nâng lên tầm cao mới, đồng thời khiến việc bán nhà hẻm Tôn Thất Thuyết Phường 3 Quận 4 được săn đón nhiều hơn.
Như đã kể trên, Tôn Thất Thuyết là một trong bốn con đường huyết mạch của Quận 4. Do vậy, trục đường này luôn được cải tạo, nâng cấp các cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng như giao thông, nhằm đáp ứng được nhu cầu của người dân. Nếu như Bến Vân Đồn được Novaland chiếm đóng thành căn cứ riêng để khuếch trương thì Tôn Thất Thuyết lại được các nhà đầu tư dự án lớn tranh nhau “xâu xé” và nắm giữ.
Bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 sẽ thu về lợi nhuận cực cao do vị trí đẹp, tiện ích nhiều và giá cả hợp lý. Cung đường Tôn Thất Thuyết sở hữu một công viên bờ sông cực kỳ thoáng mát, thích hợp tản bộ mỗi ngày hoặc nếu bạn là người yêu vận động, bạn có thể hằng ngày ra đây để rèn luyện thân thể.
Màn đêm khẽ giấu mình ngắm nhìn dòng người tranh nhau mua bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4
Ẩm thực nơi đây thường xuyên được người dân địa phương đề xuất lên các trang mạng xã hội. Chợ 200 Xóm Chiếu là một trong những khu “thánh địa” ăn vặt mà bạn khó lòng mà cưỡng lại khi đã đặt chân vào “mê trận” này. Bên cạnh đó, khu vực hẻm 92 được còn gọi với tên thân mật “khu nhà thờ”. Nơi đây mỗi dịp giáng sinh về lại được trang trí bởi các chùm đèn lấp la lấp lánh, ảo huyền linh lung.
Giá cả tuyến đường Tôn Thất Thuyết hiện đang dao động ở biên độ tầm 170 – 200 triệu/ m2 đối với mặt tiền các tuyến đường chính. Đối với các khu vực nhà hẻm thì giá sẽ dao động tầm 80 – 90 triệu/ m2. Bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 trong thời gian này sẽ vô cùng hợp lý, vì đây là thời điểm cận cuối năm, thị trường bất động sản sẽ tăng mạnh. Bán nhà ngay lúc này sẽ giúp bạn thu về lợi nhuận cực kỳ cao.
Với việc thị trường nhà đất tại TPHCM nói chung và tại Quận 4 nói riêng đang có quá nhiều sự chuyển biến. Đặc biệt giá nhà đất Quận 4 đang tăng lên từng ngày thì giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 là câu hỏi mà được rất nhiều người quan tâm và muốn tìm hiểu.
Giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 là điều mà ai cũng quan tâm
Hãy cùng Nhà Lộc Phát điểm qua bảng giá bán nhà trong 6 tháng gần đây vừa được cập nhật mới nhất bên dưới đây.
Bảng giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Phường 1 Quận 4
Bảng giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Phường 3 Quận 4
Bảng giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Phường 4 Quận 4
Bảng giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Phường 15 Quận 4
Bảng giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Phường 16 Quận 4
Bảng giá bán nhà Tôn Thất Thuyết Phường 18 Quận 4
Qua bảng giá trên bạn có thể nhận thấy một điều rằng thị trường bất động sản hiện nay đang không có sự ổn định, tình trạng bùng nổ dân số đã dẫn đến nhu cầu cần mua bán nhà của khách hàng cũng tăng lên theo nhưng nguồn cung nhà đất lại hạn chế khiến cho giá nhà Tôn Thất Thuyết cũng có sự biến động.
Chưa kể đến tâm lý ai ai cũng mong muốn được sống tại các Quận trung tâm của TPHCM. Chính vì vậy, để việc mua bán nhà Tôn Thất Thuyết Quận 4 trở nên dễ dàng hơn cũng như bạn có thể nắm được giá nhà chính xác thì các khách hàng nên liên hệ với Công ty bất động sản Nhà Lộc Phát khi có nhu cầu mua bán nhà đất Quận 4. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật tình hình thị trường cũng như giá cả nhà đất Quận 4 cho mọi khách hàng.
Cẩm Nghiêm - Nhà Lộc Phát
